新多摩川ハイム 6階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格6800万円、専有面積105.39m2、バルコニー面積21.23m2 日当たりが大変充実しています♪納戸が5帖あるので一つのお部屋として生活可能です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…

晴れ渡った青空の袂に、光に包まれ、四季折々の風を感じる、幸せの空間がここにあります。家族ぞれぞれの思い出とどこまでも広い空を独り占めです！光は透き通る空から景色と風を運び四季折々の様子が楽しめます。　

お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない安心感を生み出します。造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーを実感させてくれます。　　　　　　　　

南西向きに配置されたお部屋には、窓から明るく優しい日の光が差し込み、作りだすその空間からはご家族の時間を大切にする作り手の想いが伝わってくるようです。※家具はCGです。　　　　　　　　　　　　　　　　　

今回のリフォームで新規交換。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

南西向きに配置されたお部屋には、窓から明るく優しい日の光が差し込み、作りだすその空間からはご家族の時間を大切に。※CGにて、家具等の配置をしております。なお、家具等は販売価格には含まれておりません

南西向きに配置されたお部屋には、窓から明るく優しい日の光が差し込み、作りだすその空間からはご家族の時間を大切にする作り手の想いが伝わってくるようです。　　　　　　　　　　　　　　　　

白の床と茶色の木目の壁が絶妙に組み合わさったロビーは、明るく洗練された雰囲気を醸し出して白い床は広々とした印象を与え、自然光を反射してより明るく感じさせます。茶色の木目の壁は温かみを感じさせます。　　

特徴の一つともいえるキッチンは済む方のことを考えてリフォームしております。空間をうまく使い多才な収納が取り付けられております。家具はCGです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆relax time◆爽々しい清潔感ある浴室、一日の疲れを癒す場所だからこそ表情豊かな空間、心地よい時を過ごしていただくための質感豊かな設備、この場所に流れる華やぎと落ち着き。　　　　　　　　　　　

◆洗面化粧台◆朝、歯を磨きながらの親子の会話。ちょっとした話しの中で感じる子供の成長。並んでも見える３面鏡の裏には収納スペースと、機能性の高いモデルを使用してます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

玄関のは大容量のシューズクロークがあり、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

光とシューズインクローゼットの淡い色がマッチします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

マンションの正面玄関には大理石のようなアーチがかかり、マンションンの象徴ともいえる見栄えになっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

白基を基調としたお部屋に気の木目がマッチして落ち着いた雰囲気を出してとてもリラックスできるお部屋です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

白の床と茶色の木目の壁が絶妙に組み合わさったロビーは、明るく洗練された雰囲気を醸し出して白い床明るく感じさせます。※CGにて、家具等の配置をしております。なお、家具等は販売価格には含まれておりません。

バルコニーからは戻りの木々の間から多彩な光が入ってきます。リビングとベッドルームを照らしくれます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

エレベーターは、特に高層ビルや多階建ての建物において、人々が迅速かつ効率的にフロア間を移動できる手段を提供します。階段を使うことなく短時間で目的の階に到達できるため、時間の節約になります。

洗練されたデザインのメタルシャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。シャワーヘッド内に内蔵されたカートリッジはカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。

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おかげさまで【スーモ口コミ件数　常時450件以上・評価点4.6】たくさんのお客様からの感謝のお言葉を頂いております。グループ創業45年の実績と、関東圏19店舗のネットワークを活かした豊富な物件情報力を駆使して様々な角度からご提案させていただきます。【自己資金がない】、【ローンが通るか心配】、【どの銀行がいいのか分からない】ローンにまつわる疑問や不安も弊社専属のローンアドバイザーが無料でご相談承ります。さらに。。弊社提携のファイナンシャルプランナーと住宅購入後のライフプランのコーディネートも無料でご相談可！ぜひ一度、東宝ハウス武蔵野までご相談ください。※オンラインも可

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

新多摩川ハイム

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価格

6800万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7840円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,260円

住所

神奈川県川崎市多摩区中野島６

交通

ＪＲ南武線中野島駅徒歩2分
ＪＲ南武線稲田堤駅徒歩20分
京王相模原線京王稲田堤駅徒歩25分

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駐車場

敷地内（7000円～1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

105.39m²（壁芯）

総戸数

180戸

所在階/階数

6階/15階建

バルコニー面積

21.23m²

築年月

1988年3月(築37年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（ステッカ―代含む）（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞新多摩川ハイム／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆ＪＲ南部線【中野島駅】徒歩２分◆～即日のご見学可能です♪～、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：17840円／修繕積立金帯：19260円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
免許番号：東京都知事（10）第046158号
所在地：東京都武蔵野市境1-15-6
TEL：0120-604512
取引態様：媒介
管理コード：物件担当◆山本◆; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77910899]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6800万円
神奈川県川崎市多摩区中野島６
ＪＲ南武線中野島駅徒歩2分
4LDK　105.39m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円