ロワール鶴見駅前 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5180万円、専有面積55.46m2、バルコニー面積12.08m2 2面バルコニー付き「2LDK」。生活のメインスペースとなるLDKは広さ約14.3帖。洋室(約6.2帖)との一体利用も可能。玄関近くにトイレ・洗面室が配置されており、生活音が…

【ロワール鶴見駅前】3沿線2駅が利用可能。毎日の通勤・通学はもちろん、公共機関を利用してのお出かけにも便利な立地です。

リビング

キッチン

室内

バス

洗面

トイレ

玄関

【バルコニーからの眺望写真】バルコニーからの眺望です。周囲の建物とは距離があります。天気の良い日には、気持ちの良い青空を楽しめそうです。

ファミリーマート鶴見中央店まで110m 徒歩2分。24時間営業です。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

京急鶴見駅(京急本線)まで200m 徒歩3分。エスカレーターで改札階まで上がっていくことができるので、小さなお子さまの階段の上り下りを気にすることなく利用できます。

まいばすけっと鶴見中央5丁目店まで240m 徒歩3分。営業時間は7:00～24:00です。朝早く、夜遅くまで営業しているので、出勤前後の利用が可能です。

鶴見駅(JR東日本京浜東北線)まで240m 徒歩3分。2路線利用可能。横浜駅へ直通運転も実施されています。駅構内に売店やスーパーマーケットがあります。駅前には商業施設が点在しています。

Olympic鶴見中央店まで400m 徒歩5分。営業時間は1階フロアは7:00～20:00、2階フロアは10：00～20:00です。1階はホームセンター、2階はスポーツ用品や衣料品など様々なジャンルの取り扱いがあります。

鶴見駅前郵便局まで500m 徒歩7分。取り扱いサービスは郵便・貯金・ATM・保険。土日に利用可能なATMが設置されています。

横浜市立鶴見小学校まで1000m 徒歩13分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

横浜市立鶴見中学校まで1000m 徒歩13分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩3分他▼特徴・2面バルコニー仕様、全居室がバルコニーに面する設計・ご家族との会話が弾む対面式キッチン・各洋室に収納を確保・玄関ポーチ付・駐車場専用使用権付(車種による)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・宅配ボックス▼2025年8月室内リフォーム内容【張替】クロス、フローリング、フロアタイル、玄関床【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【その他】リビングエアコン設置等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロワール鶴見駅前

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価格

5180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万810円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,860円

住所

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５

交通

ＪＲ京浜東北線鶴見駅徒歩3分
京急本線京急鶴見駅徒歩3分

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駐車場

敷地内（5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.46m²（16.77坪）（壁芯）

総戸数

58戸

所在階/階数

7階/11階建

バルコニー面積

12.08m²

築年月

2001年8月(築24年2ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

町会費250円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/床暖房/…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ロワール鶴見駅前／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１６９０円／月、インターネット定額料金：５４０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／床暖房／…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■７階部分、開放感のある角住戸ペット飼育可能（細則有）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10810円／修繕積立金帯：12860円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス鶴見センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町14-29 Taku Bldg
TEL：00786-01793873
取引態様：専任媒介
管理コード：F84APA01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77910647]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５
ＪＲ京浜東北線鶴見駅徒歩3分
2LDK　55.46m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円