ディアステージ小平 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格3380万円、専有面積65.23m2、バルコニー面積7.56m2 暖かな陽光に恵まれた南向きの明るいお住まいです。全居室収納完備！納戸も備えた豊富な収納設計や、2ヶ所から出入りできる南ワイドバルコニーも魅力の暮らしやすさに拘った…

西武新宿線「小平」駅徒歩15分、「花小金井」駅徒歩22分の立地です。都心への通勤・通学がスムーズ♪バス便も豊富なので多方面へのお出かけにも便利な暮らしやすい住環境です。現地（2025年7月）撮影

小平駅前には「西友」や「ルネセブン商店街」などショッピングセンターが揃い、飲食店も充実しています。ご帰宅前や休日のお買い物に便利です。現地（2025年7月）撮影

LDKは南面の大きな窓からワイドバルコニーへと視線が抜けて、開放感溢れる空間に！居心地の良いリビングには、自然とご家族が集う賑やかなスペースになりますね。LDK（2025年7月）撮影

リビングダイニングの、壁の一部にはアクセントクロスを使用しスタイリッシュな空間に仕上げました。バルコニーにはグリーンインテリアでお部屋から見える景色を演出するのもおすすめ！LDK（2025年7月）撮影

お料理をしながら、リビングで寛ぐご家族との会話も弾む対面型キッチンを採用しました。配膳や後片付けの動線も良く、お手伝いのお声がけもしやすくなりますね。キッチン（2025年7月）撮影

LDK続きの約4.5帖の洋室は引き戸を開放してゆとりある空間使いも♪洋室はキッチンから目が届きやすい為、小さなお子様のプレイルームとしてもお使いいただけます。LDK（2025年7月）撮影

床材は、どんな家具にも合わせやすいナチュラルカラーのフローリング仕様です。お好みのインテリアをレイアウトして、ご自分だけの個性溢れるプライベート空間に！LDK（2025年7月）撮影

居室にはクローゼットが完備され、それぞれのお荷物がしっかりと収まります。玄関など適所に配置された収納も暮らしやすさのポイントです。洋室約4.5帖（2025年7月）撮影

約7.4帖の洋室は、南面バルコニー付きの開放感溢れるお部屋です。お勉強やリモートワークの休憩にバルコニーへ出てほっと一息♪リフレッシュも叶います。洋室約7.4帖（2025年7月）撮影

自然光を取り込める窓付きのサービスルーム（納戸）を設計しました。収納としてはもちろん、書斎やワークスペースなど様々な使い方のできる便利なスペースです。納戸（2025年7月）撮影

モダンなパネルを使用したスタイリッシュなバスルームです。休日はアロマを焚いて半身浴♪リラックスしたバスタイムで一日の疲れを癒すのはいかがでしょうか。浴室（2025年7月）撮影

キッチンには食器洗乾燥機や美味しいお水が手軽に使える浄水器も標準装備しています。忙しい毎日の洗い物は食洗機に任せて、食後のカフェタイムでリラックスも♪キッチン（2025年7月）撮影

キッチンには食品や飲料品、調味料のストックなどを収納したり、調理器具を置いておけるパントリースペースを設計。キッチン周りがスッキリと片付き、毎日使うキッチンがより快適な空間に♪キッチン（2025年7月）撮

洗面台は大きなミラーが使いやすい三面鏡タイプ。鏡裏には毎日使う備品なども収納できるので、忙しい朝の身支度もスムーズにできますね。洗面室（2025年7月）撮影

2部屋から出入りできる南ワイドバルコニーを設計。チェアを置いて読書やティータイムなどを楽しめるゆとりの広さも魅力です。陽当りが良く、お洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。バルコニー（2025年7月）撮影

エントランスはオートロックシステム採用。日勤管理体制 (全部委託)となっており、セキュリティ面にも配慮された設備仕様となっています。エントランス（2025年7月）撮影

リビングに隣接する洋室は、キッチンからの動線も良くゲストルームにもいいですね！また引き戸を閉めて在宅ワークや趣味を楽しむスペースとしてもお使いいただけます。洋室約4.5帖（2025年7月）撮影

内装リフォームが完了し、室内のご見学が可能です。ぜひ実際にご覧頂き、充実の設備仕様や住環境など、住まいの魅力をご体感ください。洋室約7.4帖（2025年7月）撮影

スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃い、近隣には「グリーンロード親水公園」など緑豊かな公園も点在する、自然も兼ね備えた暮らしやすい住環境です。現地からの眺望（2025年7月）撮影

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◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇POINT1.【ご家族との会話も弾む対面型キッチン！パントリー使いもできるスペース設計で家事動線も良好】POINT2.【南ワイドバルコニーは日当たり良好。ガーデニングを楽しんだり景色を眺めながらリフレッシュも！】POINT3.【2025年7月にリフォームが完了し、室内のご見学が可能です。充実の設備や快適な住環境をご体感下さい】POINT4.【小平駅前には西友やショッピングモールなど商業施設が充実！生活利便性の良い暮らしやすいエリア】◆◇～東急リバブル　国分寺センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディアステージ小平

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価格

3380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,530円

住所

東京都小平市天神町１

交通

西武新宿線小平駅徒歩15分
西武拝島線小平駅徒歩15分
西武新宿線花小金井駅徒歩22分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

65.23m²（壁芯）

総戸数

32戸

所在階/階数

3階/6階建

バルコニー面積

7.56m²

築年月

1995年8月(築30年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：室内扉全交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ディアステージ小平／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：室内扉全交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆小平駅徒歩１５分の好立地♪暖かな陽光に恵まれた南向き住戸、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13700円／修繕積立金帯：24530円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)国分寺センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都国分寺市南町2-16-19
TEL：0120-948092
取引態様：専任媒介
管理コード：C48256H51; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77908749]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
東京都小平市天神町１
西武新宿線小平駅徒歩15分
2SLDK　65.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円