東新宿レジデンシャルタワー 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億1999万円、専有面積61.36m2、バルコニー面積4.8m2

環境に調和した気品漂う外観。落ち着きのある上質な空間へといざないます。

家に帰りたくなるような寛げる空間（配置してある家具や小物はCGよるイメージです）

高級感溢れるこだわりの内装仕様。いつまでも快適に暮らせる空間です。

生活を豊かにするリノベーションにより洗練された空間で始める新生活。

吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし。心に余裕をもたらす快適住戸。

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。コミュニケーションがとりやすいオープンな空間です。

毎日の暮らしに大切な「食」を育む場所。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間に。

ビルトイン食洗機は、節水や節電機能も充実して家事の手助けをしてくれます。

1日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、パウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。

清潔感と高級感のあるカラーで統一した浴室。ゆったりお使い頂けるバスタブが心地よさをもたらします。

シンプルな色使いとデザインでリラックスできる快適な空間を演出。

開口部が広く、たくさんの陽を取り入れます。開放的な空間を演出します。

リビングと隣接の洋室は、引き戸を開くと広々空間になります。家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。時を忘れて過ごせるお部屋。

過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。静かな環境でリラックスタイムを。

プレーンな空間を自分のスタイルに染める。いつまでも快適に暮せる住まいへ。

充分な収納スペースを確保。シンプルですっきりとした暮らしが実現します。

玄関ドアを開けると、リノベーションされ生まれ変わった室内がお出迎え。

暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー。開放感を演出しながら、爽やかな風が通ってきます。

洗練された雰囲気漂う魅力的なエントランス。訪れる人を心地よく出迎えてくれます。

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～東新宿駅より徒歩1分の好立地～『　東新宿レジデンシャルタワー　』トランクルーム・WIC付き収納豊富◆9階部分南東向きにつき日当たり良好♪◇2025年6月新規内装リノベーション完了！◆リビング床暖房付き！冬場も足元暖かく快適です◇食洗機・浄水器付き対面式システムキッチン◆浴室乾燥機付！天候に左右されずお洗濯できます◇WIC収納付きですっきりとした暮らしを実現～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東新宿レジデンシャルタワー

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価格

11999万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6470円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,950円

住所

東京都新宿区歌舞伎町２

交通

都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩12分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（3万円～4万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.36m²（壁芯）

総戸数

158戸

所在階/階数

9階/地上15階地下2階建

バルコニー面積

4.8m²

築年月

2001年2月(築24年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

有線放送使用料（月額）550円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・床暖房・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞東新宿レジデンシャルタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エキチカ・洗練された都市型レジデンス【　東新宿レジデンシャルタワー　】、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：16470円／修繕積立金帯：15950円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京3課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104913
取引態様：媒介
管理コード：3-004274; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77905660]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11999万円
東京都新宿区歌舞伎町２
都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
2LDK　61.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円