レック東多摩川スカイハイツ３号館 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3398万円、専有面積62.65m2、バルコニー面積7.84m2

各洋室6.5帖以上確保×収納豊富なＷＩＣ長期10年アフターサービス保証付き！新規内装リノベマンション

約11.0帖の縦長LDK♪家具配置のしやすい空間です！ ≪LDKにエアコン設置済み！ご購入者様にプレゼント♪≫

約7.3帖の洋室1。フローリングはワックス掛け不要でお手入れ簡単です。

玄関にはトールタイプのシューズボックスを設けました。玄関がすっきりと片付きます。

廊下収納の内部にコンセントも備えました。掃除機など家電の充電も可能です。

アクセントクロスを採用したLDKは、上質なプライベートタイムを過ごすことができる安らぎの空間です。

暮らしをイメージしやすいホームステージング実施中！※家具付販売ではございません。

約6.5帖の洋室2。バルコニーに面した洋室は、心地良い眠りと爽やかな目覚めを誘います。

大型の荷物も収納可能なWICを設置。衣類や小物も効率的に収納可能です。

【キッチン】温もりと質感のあるカラーでインテリアとしても楽しめるキッチン。※この物件は壁付けキッチンになり、吊戸棚( 一部FIX) が付きます。またステンレスシンクとなります。

【浄水器一体型省エネシングル水栓】シャワーヘッドが引き出して使えるので、シンクの隅々まで洗え、キッチンを清潔に保てます。

【食器洗い乾燥機】手洗いにはない高い水温と強い水圧で汚れを落とすので、節水効果もあります。

【バスルーム】カウンター側の壁一面にウォールナット柄のアクセントパネルを採用し、落ち着きのある空間を演出。

【換気乾燥暖房機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。

【独立洗面台】手間をかけずにキレイにできる清掃性と大容量収納を実現。

洗面室の一角には可動棚があり、リネン類や洗剤などすっきりと収納が出来ます。

【トイレ】汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」。ガンコな水アカも汚れも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

【修繕履歴多数あり】 2023年7月：敷地内通路アスファルト改修工事実施 ※2025年10月頃に玄関扉交換工事実施予定検討中 ※エレベーターなし

22.40m2の専用庭付き住戸♪ 1階住戸のため階下を気にせず生活できます。

大田区立都南小学校まで221m

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【物件特徴】◆使い勝手の良いキッチンには食洗機＆吊戸棚付き◆浴室には追焚付き浴室乾燥機◆各洋室約６帖以上◆LDKにエアコン設置済【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々９万円台借入金額３３９８万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レック東多摩川スカイハイツ３号館

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価格

3398万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5300円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

7,500円

住所

東京都大田区本羽田３

交通

京急空港線大鳥居駅徒歩12分
京急空港線糀谷駅徒歩12分
京急空港線穴守稲荷駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

62.65m²（18.95坪）（壁芯）

総戸数

29戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

7.84m²

築年月

1981年6月(築44年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

専用庭面積　使用料300円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面・照明・建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞レック東多摩川スカイハイツ３号館／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆２２．４㎡専用庭◆大容量ＷＩＣ、適合リノベーション・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：15300円／修繕積立金帯：7500円
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：7759(37891); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77902471]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3398万円
東京都大田区本羽田３
京急空港線大鳥居駅徒歩12分
2LDK　62.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円