グランジオ武蔵野 16階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6490万円、専有面積86.64m2、バルコニー面積12.8m2 陽当り・通風・眺望良好な住まい。LDKには、家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンが採用されています。プライバシーに配慮された、プライベートエントランスが設けられ…

【現地外観写真】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩19分。駅まで平坦な道のりです。周囲にスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が点在する、利便性の高い住環境です。

【住戸からの眺望写真】地上20階建の16階部分に位置します。前面に視界を遮る建物がなく、眺望良好。開放的な景色を望むことができます。

【LDK/約18.1帖】2025年6月、水廻り設備の新規交換やクロス張替、フローリング上張り他、内装リフォーム完了。きれいなお部屋で気持ちよく新生活がスタートできます。※家具はCGです。

【キッチン】キッチンにはビルトイン食洗機が搭載されています。家事の時短が叶い、家族と過ごす時間を増やすことができそうです。収納が設けられているので、キッチン小物などがすっきり片付きます。

【グランジオ武蔵野】約18.1帖のLDKは南面バルコニーに面した明るく、開放的な空間。暖かい陽光が差し込み、家族でゆったり寛ぐことができます。※家具はCGです。

【洋室3/約6.0帖】採光部は腰高窓なので、壁面を使った自由度の高い家具の配置ができます。カラークロスが施され、おしゃれな空間が演出されています。

【洋室1/約6.0帖】LDKに隣接しており、引き戸を開けて続き間としても利用可能◎フローリング仕様のため、日々のお手入れがスムーズにできます。※家具はCGです。

【洋室2/約8.0帖】洋室の中で最も広く、主寝室におすすめ。ベッドを配置してもゆとりのある広さです。洋服好きの方にも嬉しい、WICが設置されています。

【ダイニング】「キッチン前にテーブル、反対側にテレビやソファが置ける」と、横長リビングならではのスペースの分けやすさがポイントに。

【浴室】ゆとりある1620サイズの浴室で、一日の疲れをゆったり癒すことができます。季節や天候を問わずに洗濯物乾燥が可能な、浴室乾燥機が搭載されています。

【洗面室】3面鏡とミドルミラーが備わった、ダブルボウル仕様の洗面化粧台。朝の忙しい時間にも、ゆったりと身支度することができます。鏡の裏やボウル下に収納が設けられています。

【トイレ】毎日清潔に使用できる、温水洗浄便座が採用されています。壁にリモコンが設置されているので、操作がしやすいです。手洗い器一体型のトイレなので、使用後すぐに手を洗うことができます。

【バルコニー】暖かい陽光が差し込むバルコニー。気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。スロップシンクが設置されているので、お子様の靴洗いなどにも便利。

【玄関】空間を有効活用できる、フロートタイプのシューズボックスが採用されています。中央のカウンターには、季節の花や写真などを飾り、お好みの空間が作れます。

お住まいを彩るのは何も外観だけではありません。必ず通る「人」と「空気」の通り道。思い思いの彩りを加えて頂く為に、生活しやすい設計の数々が散りばめられております。

【エントランス】マンションには宅配ボックスが設置されているので、外出時にも荷物の受取りができて便利。大切なペットと暮らすことができます(細則有)。　

【キッチン】スライド式収納タイプを標準仕様とし収納量と使い勝手の良さ、手入れのしやすさにこだわったキッチンです。毎日の料理も楽しくなるキッチンです。

【共用部】コンシェルジュサービスやゲストルーム(有料)、スタディールーム＆リラクゼーションルーム(無料)他、充実の共用施設とサービスが備わっています。詳しくはお気軽にお問合せください。

【駐車場】マンション敷地内には、車を所有している方に嬉しい、駐車場が設置されています。休日は車での外出も楽しめます。料金や空き状況など、詳しくはお問合せください。

マルエツ田無西原店まで1476m 徒歩19分。営業時間は9:00～22:00です。お支払いは現金の他、クレジットカードや交通系ICカード・電子マネー・スマホ決済が可能です。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～グランジオ武蔵野の魅力～§交通アクセス・西武池袋線「ひばりが丘」駅まで徒歩19分§買い物施設や小中学校が身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境。§広々した約18.1帖のLDKは、陽当り良好な南面バルコニーに面しています。§床暖房やディスポーザー、浄水器など便利な設備付き。§朝の忙しい時間に重宝する、ダブルボウル洗面化粧台が備わっています。§1612サイズのゆとりある浴室。§大切なペットと暮らせます(細則有)。§リフォーム内容・キッチン・浴室・トイレ等新規交換、クロス張替、フローリング上張り他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランジオ武蔵野

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価格

6490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5600円／月（一部委託(常駐)）

修繕積立金

24,260円

住所

東京都西東京市谷戸町２

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩19分
西武新宿線田無駅徒歩33分
西武池袋線東久留米駅徒歩38分

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駐車場

敷地内（900円～5500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.64m²（壁芯）

総戸数

558戸

所在階/階数

16階/20階建

バルコニー面積

12.8m²

築年月

2003年5月(築22年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

クラブ会費代（月額）400円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人常駐・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランジオ武蔵野／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞価格に含まれておりません。／＜特徴＞高層階１６階♪眺望・陽当たり良好◎南向き住戸、フラット３５Ｓに対応・即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：15600円／修繕積立金帯：24260円
法令等制限：【駐車場】サイズ等制限有　【バイク置き場】月額５００円　【駐輪場】月額１００円　【ペット飼育】可（１住戸２匹以内／体高４０ｃｍ以内／飼育細則有）　※家具等は販売
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-242022
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77901434]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6490万円
東京都西東京市谷戸町２
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩19分
3LDK　86.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円