第３鶯谷泰寿院ハイツ 7階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格4999万円、専有面積74.94m2、バルコニー面積6.7m2
【◆第3鶯谷泰寿院ハイツ◇】7階×角部屋！74平米の開放的な住戸♪2025年6月にリノベーション済のペット飼育可能マンションです。
【嬉しい♪家具付きLDK！】落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。
【穏やかな街並みの眺望】穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
【ナチュラルテイスト×ダウンライト】天井に埋込タイプのダウンライトは、室内を広く感じさせ、お部屋を柔らかく照らし、上品な雰囲気を造ります♪
【7階×陽当り良好♪】大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます♪
【エアコン付き！LDK】リビングにはエアコンが設置されています！お引越しの諸費用を抑えることもできる嬉しいポイントの一つですね♪
【寛ぎの空間リビング】毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。
【6.2帖！ゆとりの主寝室♪】主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。
【対面式キッチン仕様】キッチンスペースは、ゆとりの広さを確保！開放的な対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しうことはもちろん、お子様を見守りながら家事時間を進められます♪
【家事時短の叶うキッチン◎】効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。
【一日の疲れをリフレッシュ♪快適バスルーム♪】癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。
【洗面所】明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。
【リフォーム済・洗面台】洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね
【リフォーム済・トイレ】トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
【心地よい空間】ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です♪
【バルコニー】都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
【廊下収納】シューズボックス以外にも、収納スペースを設けました！廊下収納があることで、日用品のストック、掃除道具、災害時の備品などを収納することができます。
【玄関】家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
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□□■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■□□◆SUUMO口コミ数 東京23区No1！◆【950件以上！ 評価点 4.7点/5.0点満点 】たくさんのお客様から嬉しいお声を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。◆SUUMO非掲載物件◆は東宝ハウス新小岩のHPでCheck！◆ＨＰにて購入・売却後の【写真付きお客様の声】880件以上！◆お家探しを始めてみようと思われましたら【東宝ハウス新小岩】までご相談下さいませ。お問合せは【資料請求ボタン】又はフリーダイヤル【0120-104-273】こちらまでお気軽にお問合せ下さいませ。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 第３鶯谷泰寿院ハイツ
- 価格
- 4999万円
- 管理費等
- 2万3348円／月（自主管理(管理員なし)）
- 修繕積立金
- 13,470円
- 住所
- 東京都台東区下谷２
- 交通
-
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- 3,610円/月
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 74.94m2（22.66坪）（壁芯）
- 総戸数
- 30戸
- 所在階/階数
- 7階/10階建
- バルコニー面積
- 6.7m2
- 築年月
- 1979年11月(築45年9ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- -
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面台・建具交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞第３鶯谷泰寿院ハイツ／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１４ 年／＜土地権利＞借地権の準共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台・建具交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇バルコニーからスカイツリービュー♪◆内装リノベ済×ペット可×家具付！！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：23348円／修繕積立金帯：13470円
法令等制限：組合費：月３００円、ペット飼育可（細則有） - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
台東区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 都内20位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,857人 | 都内24位 | 全国135位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 277施設 | 都内23位 | 全国78位 |
| 1万人当たり病床数 | 55.3床 | 都内39位 | 全国742位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.5人 | 都内23位 | 全国248位 |
| 介護保険施設定員数 | 825人 | 都内35位 | 全国285位 |
| 介護保険料 | 6,900円 | 都内48位 | 全国765位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.40件 | 都内45位 | 全国811位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.14件 | 都内42位 | 全国689位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
台東区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課
免許番号：東京都知事（2）第103488号
所在地：東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階
TEL：0120-104273
取引態様：媒介
管理コード：a0834299 倉澤 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77895826]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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