ノーブル音羽 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3990万円、専有面積98.82m2 LDKは約22.0帖。II型のキッチンが採用されています。全洋室6帖以上の広さのため、プライベートタイムもゆったり過ごすことができそうです。洗面室に、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。

【ノーブル音羽】東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分！9階部分、専有面積98.82m2の「3LDK」。12.48m2の地下倉庫付きの住戸です。2025年7月末、内装リフォーム完了済です。

【現地外観】東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅も利用可能。「新大塚」駅まで徒歩12分の立地です。複数沿線利用可能なため、通勤・通学、お出かけの選択肢が広がりそうです。

【現地外観】(株)竹中工務店施工。地下1階地上14階建のマンション。新耐震基準適合物件です。物件詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【エントランス】エントランスはオートロック。防犯面にも配慮されたマンションです。共用部にエレベーターが設置されているため、ベビーカーなどでもスムーズに住戸階まで移動できます。

【西側バルコニーからの眺望】9階部分の角住戸につき、開放的に過ごせます。バルコニーは西側、北側の2方に設けられています。西側バルコニーへはLDからアクセスできます。

【バルコニーからの眺望】周辺は商業施設や飲食店などが点在する商業地域です。徒歩3分圏内にコンビニ・スーパーなどが揃う、生活しやすいロケーションです。

【地下倉庫】12.48m2の地下倉庫付き住戸です。地下倉庫はスポーツ用品やアウトドア用品、カー用品など、室内に保管しづらいものの収納に重宝しそうです。

【駐車場へのアプローチ】前面道路から駐車場へ繋がるアプローチです。駐車場は現況空無。駐車場月額使用料は27000円です。最新の空き状況など、詳細につきましてはお問い合わせくださいませ。

【駐輪場】マンション敷地内には駐輪場・バイク置場も設けられています。使用料は、駐輪場月額300円～1000円、バイク置場月額2500円です。最新の空き状況など、詳細につきましてはお問い合わせくださいませ。

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■□━━「ノーブル音羽」のオススメPOINT━━□■■交通・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩1分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩12分■専有面積98.82㎡！LDKは約22.0帖◎■地下倉庫は12.48㎡の広さ！■洗面室にガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。■2025年7月リフォーム内容・交換：キッチン(食洗機・浄水器付き)、ユニットバス(浴室換気暖房乾燥機付き)　　　　洗面化粧台(シャワー水栓付き)、タンクレストイレ(温水洗浄便座)、照明、建具・新調：WIC2ヶ所、ガス式床暖房・張替：フローリング、クロス・その他：ハウスクリーニングなど

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ノーブル音羽

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価格

13990万円

返済シミュレーション

管理費等

3万8670円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,390円

住所

東京都文京区音羽２

交通

東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

98.82m²（壁芯）

総戸数

69戸

所在階/階数

9階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

築年月

1989年2月(築36年8ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置場使用料（月額）2,500円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台　ほか
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ノーブル音羽／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台　ほか）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞地下倉庫分を含みます。駐車場使用料：２７０００円／月（※現況空無）。駐輪場使用料：３００～１０００円／月。※バイク置場・駐輪場の空き状況は確認が必要です。写真撮影日：２０２５年６月。／＜特徴＞＼２０２５年７月内装リフォーム完了済／地下倉庫付き角住戸◎最寄駅徒歩１分、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：38670円／修繕積立金帯：13390円
法令等制限：防火地域。管理費・修繕積立金は
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階
TEL：0120-277552
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77893364]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13990万円
東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
3LDK　98.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円