ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 36階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2億1990万円、専有面積81.89m2、バルコニー面積17.88m2 共用施設には、ティアロラウンジ、キッズルーム、フィットネスルームどがあり、ホテルライクな暮らしを提供しています。

都心の水辺に映える「晴海」のランドマークレジデンスです。2016年築、三菱地所レジデンス旧分譲、総戸数861戸のビッグコミュニティーです。

都心の躍動を身近に感じながらも、穏やかな静けさに包まれる住まい。水辺とビル群、空の広がりが織りなす景色に、心まで解き放たれるようです。

2面採光の大きな窓からたっぷりの光が差し込み、開放的なリビングダイニングです。心地よい光で満たされ、穏やかな空気に包まれた居住空間です。

時代や流行を問わず長く着られる衣服のように、ご家族皆さまが快適に過ごせる住まいです。ご家族団らんのひとときを大切に、毎日の暮らしをより心地よいものにしてくれます。

運河を望み、水の潤いと爽快感を感じるリビング。『日常』という大切な時間を豊かに、快適にお過ごしいただける空間です。床暖房を敷設しているので、１年中快適にお過ごし頂けます。

白を基調としたオープンキッチンは、住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードがあります。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。ゆったりとくつろげる空間で、身体も心も癒されます。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適です。

レストルームには洗練されたお部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレが設置されています。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。

身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。三面鏡裏や足元の収納など使いやすさも兼ね備えています。

約8.0帖の洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼット付きなので、居室部分を広々とお使いいただけます。

南向きの大きな窓のある、明るい洋室2です。心地よい光と風を運んでくれるおだやかな空気に纏われたお部屋です。

リビングに隣接する、明るい洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。

住まいの顔になる玄関は、落ち着いた品格を感じます。天井までの高さがあるシューズボックス付きなので、玄関をすっきり綺麗に保てます。

ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。

ゆとりあるバルコニーは、暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができる空間です。清らかで穏やかな時間が流れます。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、プライバシーも守られやすい、ホテルライクな内廊下設計です。重厚感ある玄関扉も、格調高い住まいであることを証明しています。

高級感と気品が溢れるエントランスです。コンシェルジュサービスやフィットネスルーム、キッズスペースなど充実の共用施設があります。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

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【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■ 2016年築・総戸数861戸□ 東京湾・横浜・房総半島方面を望む■ 長期優良住宅認定の免震構造□ 専用シャトルバス・コンシェルジュサービス等■ ペット飼育可（使用細則有）□ 各階にゴミ置き場有■ 充実の共用施設※駐車場等の空き状況は変化することがございます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

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価格

21990万円

返済シミュレーション

管理費等

2万6190円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,160円

住所

東京都中央区晴海２

交通

都営大江戸線勝どき駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線月島駅徒歩13分
都営大江戸線月島駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（2万7000円～3万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.89m²（壁芯）

総戸数

861戸

所在階/階数

36階/地上49階地下2階建

バルコニー面積

17.88m²

築年月

2016年3月(築9年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

共視聴設備利用料（月額）199円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/天カセ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／天カセ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆水辺を臨む晴海エリア立地・３６階部分の二面採光・南西角部屋、瑕疵保証付（不動産会社独自）・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド
販売戸数：1戸／管理費等帯：26190円／修繕積立金帯：24160円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中央区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001829; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77883145]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　21990万円
東京都中央区晴海２
都営大江戸線勝どき駅徒歩13分
3LDK　81.89m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円