青葉の森公園通り７号棟 3階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S、価格1990万円、専有面積98.4m2、バルコニー面積4.6m2 洋室と和室の両方がある間取りです。LDK17帖、各居室6帖以上と、どのお部屋もゆとりある広さがあります♪

5階建ての3階に位置するお部屋です。室内は98平米以上の広さがございます！

【リフォームプラン例】内装フルリノベーション　別途950万円要　※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。

南側に面したバルコニーは日当たり良好！北側にもバルコニーがあるので、風通しの良い室内となっています。

リビングには南面バルコニーの窓から陽が差し込みます。家族が集まるのにも最適な空間です♪

お料理に集中したい方におすすめのキッチン！手元を見られたくない方にお勧めです◎

洗面台は横に広く、収納が完備されています。朝の慌しい時間もご家族並んで身支度できますね♪

１日の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばしてくつろいでくださいね。

棚のあるトイレなので、掃除用品を収納出来ます。小物を飾ってオリジナルの空間を作るのも楽しそうですね。

綺麗に管理された共有部分です。ご案内時にリフォームのご提案も可能です！お気軽にお問い合わせください♪

セブン-イレブン千葉青葉町店まで400m 徒歩約5分

リブレ京成ミナーレ本千葉店まで1500m 徒歩約19分

ヤックスドラッグ本千葉店まで1400m 徒歩約18分

梅乃園幼稚園まで900m 徒歩約12分／体育リトミックを通して体を動かすセンスを磨き、認知活動と非認知活動の両方を育てていきます。

千葉市立鶴沢小学校まで1500m 徒歩約19分　めざす学校像「夢いっぱい笑顔いっぱい歌いっぱい」

千葉市立葛城中学校まで750m 徒歩約10分／校訓学校「日々新・和敬協力」

京成電鉄千原線「千葉寺」駅まで1400m 徒歩約18分／　単式ホーム1面1線を有する高架駅となっております。

千葉都市モノレール「県庁前」駅まで1600m 徒歩約20分／総ガラス張りのホームから自然光を採り入れ「21世紀の明るい未来を連想させる駅」として、関東の駅百選に選定されています。

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～リフォームはナカジツにおまかせ！～豊富な実績に基づき、リフォームプランのご提案もいたします！安心の定額プランで、理想のお住まいをかなえませんか？住宅ローンのご相談も承っております！お気軽にお問合せくださいませ☆□■交通■□京成電鉄千原線「千葉寺」駅徒歩約18分小湊鐵道バス「中央博物館」停徒歩約1分□■周辺環境■□セブン-イレブン千葉青葉町店／徒歩約5分／約400ｍリブレ京成ミナーレ本千葉店／徒歩約19分／約1500ｍヤックスドラッグ本千葉店／徒歩約18分／約1400ｍ千葉市立青葉病院／徒歩約8分／約600ｍ千葉寺ほおじろ公園／徒歩約5分／約400ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

青葉の森公園通り７号棟

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価格

1990万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

17,900円

住所

千葉県千葉市中央区青葉町

交通

京成千原線千葉寺駅徒歩18分
千葉都市モノレール県庁前駅徒歩20分
ＪＲ外房線本千葉駅徒歩20分

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駐車場

敷地内（3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

98.4m²（29.76坪）（壁芯）

総戸数

330戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

4.6m²

築年月

1996年3月(築29年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・専用庭・2面バルコニー・管理人日勤・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞青葉の森公園通り７号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞☆５階建て中古マンション３階部分☆ＬＤＫ約１７帖・全室６帖以上の３ＳＬＤＫ、南向き・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：17900円
法令等制限：※設備の不適合責任免責　※駐車場使用料金：３０００円／月　※小鳥及び鑑賞用小魚以外のペット飼育禁止
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：千葉県千葉市中央区末広4-9-8
TEL：0120-890821
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5476214; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77882976]
情報公開日: 2025年08月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円
千葉県千葉市中央区青葉町
京成千原線千葉寺駅徒歩18分
3SLDK　98.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円