ハイネスロフティー 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5799万円、専有面積45.12m2、バルコニー面積5.59m2 間取り図

【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

【APPEARANCE】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

【APPEARANCE】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

【APPEARANCE】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。

現在改装中◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。

現在改装中◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

現在改装中◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。

現在改装中◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

現在改装中◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。

現在改装中◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。

現在改装中◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

現在改装中◆Happy◆愛情たっぷりのお料理で家族にHappyを。食器洗浄機もあなたをサポートしてくれます。

現在改装中◆毎日の健康◆は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。

現在改装中◆快適◆な生活に不可欠。節水型の高性能トイレを新設。

【BALCONY】◆BLUE SKY◆自然の心地よさに包まれる。大開口の外に広がるのは爽やかな青空。

【BALCONY】◆Open new door◆扉の向こうには青空が広がっている。

東京オペラシティまで487m

昌平ラーメン成子坂店まで674m

デニーズまで506m

カレーショップＣ＆Ｃ西新宿オークシティ店まで673m

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◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　6000件以上（東宝ハウスグループ全社）】＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-795(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～東宝ハウス【ＦＤ:0120-104-795】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ハイネスロフティー

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価格

5799万円

返済シミュレーション

管理費等

9600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,600円

住所

東京都新宿区西新宿４

交通

都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
都営新宿線新宿駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（3万円～5万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

45.12m²（壁芯）

総戸数

98戸

所在階/階数

9階/13階建

バルコニー面積

5.59m²

築年月

1979年2月(築46年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム（月額）2,000円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン、照明、他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ハイネスロフティー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン、照明、他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞『Ａ　ｎｅｗ　ｌｉｆｅ　ｓｔｏｒｙ　ｂｅｇｉｎｓ』～新しい人生の物語をここで～、瑕疵保証付（不動産会社独自）・フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：9600円／修繕積立金帯：9600円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並5課
免許番号：東京都知事（2）第103929号
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24
TEL：0120-104795
取引態様：媒介
管理コード：◆レポート担当：岡田◆; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77882734]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5799万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
2LDK　45.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円