オープンレジデンシア小石川三丁目 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7998万円、専有面積63.22m2、バルコニー面積11.92m2 2LDK、専有面積63.22m2、LDK12.5帖

洗練されたフォルムと落ち着いた色調が、街並みにやさしく溶け込む佇まい。帰るたびに、心がふっと和らぐ外観です。

主張しすぎず、それでいて印象に残る佇まい。ほどよい高さと洗練されたデザインが、安心感と心地よさを演出します。

周囲の景観と調和する、落ち着きある洗練デザイン。日常の風景にさりげない美しさを添える、ちょうどよい存在感です。

洗練された佇まいが住まう人の誇りとなる、格調高い外観美。

品のある内装とゆとりある空間が、住まう人に安らぎを与えるリビング。食事や団らんの時間を、より豊かで上質なものへと導いてくれます。

住まう人の感性に寄り添う、美しさと機能性が融合した寛ぎの空間。

家族みんなの疲れを癒す、ゆったりとくつろげる癒しのバスルーム。

調理中も家族の様子が見渡せる対面キッチン。自然と会話が生まれ、毎日の食事が楽しくなります。

陽射しがやわらかく注ぐ洋室は、心をほどく静けさに包まれたプライベート空間。家具をどう配置しようか、想像するだけで暮らしの夢がふくらみます。

明るく開放感のある玄関が、家族や訪れる人を優しく迎える心地よい第一印象を演出します。：

忙しい朝もスムーズに。家族みんなが使いやすい清潔感あふれるシャワーつき洗面台。

玄関にも収納スペース。靴から日用品までしっかり収まり、住まい全体が美しく保てます。

上質感漂うエントランスが、家族の帰宅をやさしく迎え、日常をちょっと特別に彩ります。

陽ざしがたっぷり降り注ぐリビングは、家族が集まり笑顔が広がる、ほっとできる心地よい空間です。

清潔感のあるホワイトを基調にしたキッチンは、空間に明るさと洗練された印象をプラス。

家具のレイアウトも自由自在な洋室は、暮らす人のスタイルに寄り添える柔軟な一部屋。毎日をより快適に、自分らしく過ごせる場所です。

上質な素材感と光の広がりが調和する、ゆとりと洗練を兼ね備えたリビング空間。

明るさと落ち着きを兼ね備えた洋室。窓から差し込む自然光が、心をやさしく満たしてくれる穏やかなプライベート空間です。

ふと深呼吸したくなるような、開放感と落ち着きに満ちた洋室。お気に入りの家具や雑貨を並べて、自分らしい“心地よさ”を形にできる空間です。

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◇　物　件　レ　ポ　ー　ト　◇・大江戸線「春日駅」徒歩10分・床暖房付き　空気や肌が乾燥しにくく足元あったか。・オートロック付きマンション。不審者の侵入もシャットアウト。・不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス付きで、毎日がもっと便利に。☆頭金０円での購入可能です！☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！お気軽にご相談下さい。☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オープンレジデンシア小石川三丁目

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価格

7998万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5424円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,780円

住所

東京都文京区小石川３

交通

都営大江戸線春日駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩13分
都営三田線白山駅徒歩14分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

63.22m²（19.12坪）（壁芯）

総戸数

20戸

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

11.92m²

築年月

2014年9月(築11年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用2,052円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞オープンレジデンシア小石川三丁目／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：５４０円／月／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～新生活応援キャンペーン実施中～詳細は【プレゼント情報】をご確認ください、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：15424円／修繕積立金帯：13780円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： TAC Japan(株)イノベーション
免許番号：東京都知事（1）第110477号
所在地：東京都台東区東上野3-18-1 THEBLOOMUENO3階
TEL：03-5918-8689
取引態様：媒介
管理コード：20250629-kikuchi1(43185); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77875239]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7998万円
東京都文京区小石川３
都営大江戸線春日駅徒歩14分
2LDK　63.22m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円