コンフォート町屋 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4580万円、専有面積55.92m2、バルコニー面積8.35m2 3LDK、専有面積59.92m2、LDK10.5帖、2025年7月末にリフォーム完成予定

主張しすぎず、それでいて印象に残る佇まい。ほどよい高さと洗練されたデザインが、安心感と心地よさを演出します。

経年とともに深まる風格を感じさせる、上質な外観デザイン。

周囲の景観と調和する、落ち着きある洗練デザイン。日常の風景にさりげない美しさを添える、ちょうどよい存在感です。

洗練されたフォルムと落ち着いた色調が、街並みにやさしく溶け込む佇まい。帰るたびに、心がふっと和らぐ外観です。

上質感漂うエントランスが、家族の帰宅をやさしく迎え、日常をちょっと特別に彩ります。

住まいの顔とも言えるエントランスは、控えめながらも上品な佇まい。季節の風を感じながら帰る道すがら、この場所が“わが家”である誇らしさが静かに胸を満たします。

ゆったりとした空気が流れるロビーは、日々の喧騒を忘れさせる穏やかな入り口。光と素材の調和が、住まう人をやさしく迎え入れます。

訪れる人の足を自然と緩める、美しく整えられたロビー。デザインと落ち着きが融合した空間が、上質な暮らしの予感を高めてくれます。

ウェルパーク荒川西尾久店まで1065m

やわらかな光と美しいラインに包まれるエントランス空間。そこに立つだけで、日常が凛と整う──そんな感覚を味わえる場所です。

暮らしに安心をプラス。オートロック付きで不審者の侵入もシャットアウト。

竹内病院まで1004m

訪れる人をやさしく迎え、住まう人には心地よい高揚感を。洗練されたエントランスが、毎日の“ただいま”を少しだけ特別にします。

佐藤病院まで1033m

荒川区立第四峡田小学校まで1176m

Olympic(オリンピック) 西尾久店まで1273m

Olympic西尾久店まで1273m

セブンイレブン荒川町屋2丁目店まで1367m

セブンイレブン荒川西尾久4丁目店まで1417m

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◇　物　件　レ　ポ　ー　ト　◇・日暮里・舎人ライナー「熊野前駅」徒歩2分・荒川区立尾久小学校まで徒歩3分・荒川区立尾久八幡中学校まで徒歩17分・リノベーション2025年7月末に完成予定・クローゼット3ヵ所　豊富な収納でスッキリ◎・オートロック付きマンション。不審者の侵入もシャットアウト。・不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス付きで、毎日がもっと便利に。☆頭金０円での購入可能です！☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！お気軽にご相談下さい。☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コンフォート町屋

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価格

4580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,150円

住所

東京都荒川区東尾久３

交通

日暮里・舎人ライナー熊野前駅徒歩3分
東京メトロ千代田線町屋駅徒歩15分
京成本線町屋駅徒歩17分

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駐車場

敷地外（2万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

55.92m²（16.91坪）（壁芯）

総戸数

22戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

8.35m²

築年月

1996年3月(築29年7ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コンフォート町屋／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～新生活応援キャンペーン実施中～詳細は【プレゼント情報】をご確認ください、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：17500円／修繕積立金帯：8150円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内36位
全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： TAC Japan(株)イノベーション
免許番号：東京都知事（1）第110477号
所在地：東京都台東区東上野3-18-1 THEBLOOMUENO3階
TEL：03-5918-8689
取引態様：媒介
管理コード：20250628-kikuchi1(43172); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77868978]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
東京都荒川区東尾久３
日暮里・舎人ライナー熊野前駅徒歩3分
3LDK　55.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円