コスモポリス品川 27階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億8000万円、専有面積76.04m2、バルコニー面積14.05m2

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。

洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。

リビングには大きな窓。太陽光が降り注ぐ気持ちのいい空間に家族みんなが集います。

広く明るく、より心地良く暮せる空間にしました。採光・通風が周囲の空間に広がり、明るく爽やかな住まい。

光と風があふれる開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

料理を楽しむキッチンスペース。使いやすさと心地よい暮らしを追及し、愛着を持って使い続けられる空間へ。

収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンはうれしいポイントです。

食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つビルトイン食洗機。

２ボウルの洗面台で忙しい朝もゆったりと身支度ができます。リラックスして優雅なひと時をお過ごし下さい。

心と身体にやすらぎを与えてくれます。そして毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。

毎日使うものだから、「シンプルでムダのないデザイン」で空間と調和するタンクレストイレ。

過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。

一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えません。

一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。

さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。

上質感漂うゆとりの広さの玄関スペース。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。

シューズインクローゼット付！靴集めが趣味の方にオススメです。

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品川駅より徒歩11分複数路線利用可能な好立地『　コスモポリス品川　』―新規内装リノベーション―◆ペット飼育可！大切なペットと一緒に暮らせます◇27階部分南向き！陽当り・眺望良好な2LDK！◆全居室に収納付！WICやSICも付いて収納充実◇乾燥や空気の汚れが少なく快適に過ごせる床暖房◆オートロック付なのでセキュリティ面も安心です◇留守中も荷物を受け取ることができる宅配BOX有～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモポリス品川

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価格

18000万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,400円

住所

東京都港区港南３

交通

ＪＲ山手線品川駅徒歩11分
東京モノレール天王洲アイル駅徒歩18分
都営浅草線泉岳寺駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（2万7000円～5万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

76.04m²（23.00坪）（壁芯）

総戸数

590戸

所在階/階数

27階/40階建

バルコニー面積

14.05m²

築年月

2005年2月(築20年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ネットワーク関連（月額）770円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモポリス品川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　コスモポリス品川　】～充実の共用施設で快適な暮らし♪２４時間有人管理～、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：15200円／修繕積立金帯：14400円
法令等制限：専有面積にトランクルーム面積１．０２ｍ２を含む
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京1課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104681
取引態様：媒介
管理コード：1-003925; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77862712]
情報公開日: 2025年06月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　18000万円
東京都港区港南３
ＪＲ山手線品川駅徒歩11分
2LDK　76.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円