なぎさニュータウン６号棟 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3680万円、専有面積70.47m2、バルコニー面積9.75m2

外観

画像

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●大成建設株式会社旧施工　●耐震基準適合証明証取得済マンション　●集会室有り　●ペット飼育可(飼育細則有)●バルコニーから舞浜のテーマ―パークが望めます（天候による）●敷地内にテニスコート、なぎさ商店街、なぎさ幼稚園、堀江第一・第二保育園、なぎさ健康サポートセンター～設備・仕様(専有・専用部分)～〇2階部分、専有面積７０．４７平米　〇南東向き住戸〇LDKは約15.0帖　〇洋室約6.0帖×2部屋、4.5帖×1部屋〇全居室フローリング　〇全居室収納有り～リフォーム履歴有（令和2年10月）～■クロス貼替え　■フローリング張替え　■浴室暖房乾燥機を新規設置

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

なぎさニュータウン６号棟

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価格

3680万円

返済シミュレーション

管理費等

6000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

14,000円

住所

東京都江戸川区南葛西７

交通

ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅バス11分/「なぎさニュータウン」バス停停歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.47m²（21.31坪）（壁芯）

総戸数

259戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

9.75m²

築年月

1977年2月(築48年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・管理人日勤・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2020年10月完了
　内装リフォーム：壁・床
　その他：浴室暖房乾燥機設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞なぎさニュータウン６号棟／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年１０月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：浴室暖房乾燥機設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■南東向き住戸■専有面積７０．４７平米の３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上・東南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：14000円
法令等制限：不在区分所有者管理協力金：金１，５００円／月
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友林業ホームサービス(株)豊洲店
免許番号：国土交通大臣（16）第000220号
所在地：東京都江東区豊洲3-2-20 豊洲フロント1階
TEL：0120-654063
取引態様：専属専任媒介
管理コード：SMB35586; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77860640]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
東京都江戸川区南葛西７
ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅バス11分/「なぎさニュータウン」バス停停歩4分
3LDK　70.47m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円