【レーベンハイム川越サンシエナ】 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3190万円、専有面積67.22m2、バルコニー面積11.13m2 6階部分、南東向きの陽当たり・眺望良好な3LDK+2WIC！対面式キッチンを配したLDK13帖。子育て家族や夫婦での暮らしにオススメ！Century…

新規リフォーム実施！15階建て6階部分、南東向き3LDKのマンション！商業施設や教育機関が徒歩10分圏内に充実した住み良い環境です。※2025年5月～11月頃まで大規模修繕工事中。

【LDK13帖】13帖のLDKは、家具のレイアウトがしやすく日々の暮らしにフィット。お好きなインテリアを楽しみつつ、家族が自然と集まり会話が弾むあたたかな空間をつくれます。センチュリー21クレド

【LDK13帖】リビングにはモデル家具を設置。実際の暮らしをイメージしやすく、家具のレイアウトや生活動線も想像しやすくなっています。新生活のイメージがぐっと広がる参考になる空間です。

対面式キッチンは視線が抜けて明るく、開放的な雰囲気に。お料理をしながらお子さまの様子を見守れるので、子育て中のご家庭にも嬉しい間取りです。Century21Credo【0120-89-9010】

キッチンは大人2人が並んでもゆとりのある広さで、毎日の家事の時間も快適に。お子さまの「やってみたい！」にも、笑顔で応えたくなる空間です。Century21Credo【0120-89-9010】

【ビルトイン食洗器】高温で高濃度の洗剤による高圧洗浄ができる「食洗機」洗うと同時に除菌もできるので、ご家族に安心してお料理を提供できます。Century21Credo【0120-89-9010】

【LDK13帖】隣接する和室の引戸を開ければ18.5帖の開放的な空間に。お子さまがのびのび遊んだり、家族でゆったりくつろいだりと多目的に使えます。☆随時ご案内対応！Century21Credo

収納たっぷりの三面鏡付き洗面化粧台に新規交換！鏡裏や足元のスペースまでしっかり収納。細々した日用品もスッキリ片付きます。Century21Credo【0120-89-9010】

【洗面室収納】洗面室には収納棚を設け、タオル・洗剤・日用品のストックをひとまとめにできます。浴室・洗濯機への動線も短く家事効率もUP！Century21Credo【0120-89-9010】

ユニットバスも新規交換済み！お気に入りの入浴剤やバスオイルを使えば、ちょっと贅沢なバスタイムを楽しめます☆随時ご案内対応！Century21Credo【0120-89-9010】

快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレに新規交換！収納があるのでペーパーなどの備品をスッキリ整理できます。Century21Credo【0120-89-9010】

【和室5.5帖】い草の香りに心和らぐ、落ち着きのある和室。来客時に座布団を出せば応接間として、布団を敷けばお客様用の寝室としても使うことができます。Century21Credo

【洋室5帖】ホワイト×木目調の使いやすいシンプルな洋室。お好みの家具や雑貨を自由にレイアウトして、自分らしい空間づくりが楽しめます。Century21Credo【0120-89-9010】

【洋室5帖　WIC】シーズン物のアウターから小物類まで、洋服好きには嬉しい十分な広さ！衣類もたっぷり収納できるので、毎日のお洋服選びも楽しみになりそうですね。Century21Credo

【洋室6.5帖】お子様の勉強部屋にもピッタリな洋室6.5帖！衣類や日用品もすっきり整理できる大容量のWICを設け、お部屋も広く快適に使えます。☆随時ご案内対応！Century21Credo

【洋室6.5帖　WIC】衣類やバッグ、小物までしっかりしまえるウォークインクローゼット付き。収納スペースが充実しているので、お部屋をすっきり保てます。Century21Credo

南東向きバルコニーは11.13m2と広々♪洗濯物を干すだけでなく、チェアや小さなテーブルを置いてくつろぎスペースにも使えます。Century21Credo【0120-89-9010】

天井まで高さのあるトールタイプのシューズボックスを設置。家族全員の靴もすっきりと収納でき、玄関周りを常に美しく保つことができます。Century21Credo【0120-89-9010】

共有エントランスにはオートロックを設置！鍵を持っている入居者・関係者以外はエントランス内に入ることができないので、防犯面でも安心です！Century21Credo【0120-89-9010】

ウニクス川越まで1374m

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■安心のオートロック、宅配ボックス付き■収納豊富なWIC×2※2025年5月～11月頃まで大規模修繕工事中【リフォーム内容】令和7年9月上旬キッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面台、トイレ、全クロス・床貼替、畳表替・襖、ハウスクリーニング【周辺環境】大塚小学校…徒歩10分野田中学校…徒歩10分いなげや…徒歩5分～随時ご案内対応！住宅ローンのご相談も賜ります～頭金や諸費用を始め、計画的な月々のお支払いに至るまで、丁寧にご説明させて頂きます。また提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます。お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【レーベンハイム川越サンシエナ】

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価格

3190万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,440円

住所

埼玉県川越市広栄町

交通

東武東上線川越駅徒歩20分
東武東上線川越市駅徒歩25分
西武新宿線本川越駅徒歩25分

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駐車場

敷地内（2000円～5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.22m²（20.33坪）（壁芯）

総戸数

72戸

所在階/階数

6階/15階建

バルコニー面積

11.13m²

築年月

2011年8月(築14年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費3,600円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：畳表替・襖
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【レーベンハイム川越サンシエナ】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：畳表替・襖）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆陽当たり・眺望良好な６階部分、南東向き３ＬＤＫ！ペットと一緒に暮らせます、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11800円／修繕積立金帯：13440円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)クレド
免許番号：埼玉県知事（4）第020764号
所在地：埼玉県坂戸市南町3-3 グランドヒルズ福徳壱番館101
TEL：0120-899010
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77849976]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3190万円
埼玉県川越市広栄町
東武東上線川越駅徒歩20分
3LDK　67.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円