パークフィーネ南大沢　６番館 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3980万円、専有面積100.07m2、バルコニー面積16.6m2 100.07m2の4ＬＤＫ。南東向きLDKと和室は繋げて使えます専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り

総戸数452戸のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」遊歩道からのアクセスの良い6番館

6番館エントランス側からの外観

明るい日差しが差し込むリビング。横長タイプでダイニングとリビングスペースを分けて使えます。※CG加工をした空室イメージ画像です。実際には家具等があります。

使いやすいカウンターシステムキッチン♪家事を助ける食洗器、ディスポーザーがあります ※CG加工をした空室イメージ画像です。実際には家具等があります。

緑の多い広々とした敷地内を見渡せる眺望です　バス通りから離れており静かな環境です

浴室は高級感のあるタイル仕様。広々と利用できる1620タイプです

パウダールーム　3面鏡タイプで収納力がありますタオル収納に適した棚も有り便利

トイレも広めのスペースがあります。お手洗い下には収納も

南東向き　広めのバルコニーです　スロップシンクもあります

エントランスオートロックと連動　防犯に役立つテレビモニター付きインターフォン

玄関前には広めのポーチが有り専用使用が可能です

共用廊下からの景色も開放的です

管理棟(フィーネスクエア)にはミニコンビニもあります。

管理棟内　ラウンジ、防音室、キッズルーム等、施設が充実しています

敷地内の中庭　お子様の遊び場スペースとしても安心です春は桜が咲きお花見もできます

遊歩道と隣接する6番館のエントランス　バス停からも近くです

駐車場は462区画（うち369台は自走式）

南大沢駅まで続く遊歩道　緑の多い景色を眺めながら、車に合わずに移動できます

公園内にいるような広々とした緑の多い敷地

三徳南大沢店まで387m 自社工場で手作りしている惣菜やパン、その名も「シェフワールド」が人気。日本全国から取り寄せた様々な産直品も豊富。お勤めの人に嬉しい、夜0:00まで営業！お隣にはドラッグストアのマツモトキヨシ、郵便局など

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○敷地内の緑を望める開放的な眺望がお勧めです○ディスポーザー（令和5年1月交換）、床暖房、食器洗浄乾燥機（令和5年10月交換）、浴室乾燥機、スロップシンク等お住まいを快適にする充実設備♪○24時間有人管理や、オートロック、宅配ボックス、30台以上の防犯カメラ等セキュリティ面も充実■100年コンクリートを採用した重厚な耐震構造■柱を出さずに開放感を高めるアウトフレーム工法■上下階のスラブ厚は200～280ｍｍを確保■床段差の少なく安全なフラットフロア■1620タイプの広々とした浴室■広めの専用ポーチとトランクルーム付き■物件目の前のバス停からは南大沢駅行きのバスが多数運行

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークフィーネ南大沢　６番館

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4520円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,290円

住所

東京都八王子市鑓水２

交通

京王相模原線南大沢駅徒歩20分
京王相模原線多摩境駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（1000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

100.07m²（30.27坪）（壁芯）

総戸数

452戸

所在階/階数

7階/8階建

バルコニー面積

16.6m²

築年月

2002年2月(築23年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶ費（月額）550円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞パークフィーネ南大沢　６番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞総戸数４５２、敷地面積は約３４　０００平米超、上階なし南東向き角住戸♪、フラット３５Ｓに対応・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14520円／修繕積立金帯：24290円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ
免許番号：東京都知事（13）第029649号
所在地：東京都八王子市南大沢2-2 パオレビル4階
TEL：0120-899251
取引態様：専任媒介
管理コード：bsj0000000188(126807); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77827282]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅徒歩20分
4LDK　100.07m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円