南砂住宅８号棟 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3980万円、専有面積59.92m2、バルコニー面積5.5m2 水場とLDKが離れた間取りは、それぞれの空間の独立性を高めます。生活音や匂いの問題が軽減され、プライバシーが確保されます。各洋室にはWICがあり、スッキリまとまった部屋になりま…

東京メトロ東西線「東陽町」歩8分とらくらくアクセス可能なこちらのマンション。住居は10階で高層階なので眺望良好。南西向きにつき日当たり風通し良好！是非ご体感ください。

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。

家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。南西向きなので光をたっぷり取り込みます。快適な生活ができること間違いなし！

10階からの眺望です。階数が高いので空が近くに感じます。周辺の建物も高いですが視界や日当たりを遮る建物がないので日当たり良好！暖かいリビングでお過ごしいただけます。

ホワイトでまとまった清潔感のある玄関は広く、玄関収納も大きいのでたっぷりと収納できます。靴だけでなく、傘や外遊び用のおもちゃ、お子様の部活で使う道具や緊急用の防災グッズなど様々なものを収納できます。

シンプルかつ高級感のある玄関です。広々とした玄関は物でいっぱいになりずらく、忙しい朝のバタバタも心配もなさそうです！マンションなのに長い廊下がないので開放感がある玄関です。

ベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪住んでから後悔しないために、そして何よりゆっくりと安眠できるよう、居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう。

温水洗浄便座付きトイレです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。窓もあり寒気もバッチリ。背面のニッチには予備のトイレットペーパーを置けます。

大きな洗面台で身支度もしやすい！上部にLEDライトのついた三面鏡は裏側が収納になっているので隠して小物を収納できます。シャワー付きで掃除もらくらく！水栓が上部にあるのでスッキリして見えます。

アクセントパネルに囲まれた浴室はラグジュアリーな空間。清潔感がありゆったりお過ごしいただけます。浴室乾燥機搭載で、室内干しも生乾きやニオイの問題解決です！

穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある洋室。自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。バルコニーにも面し、風通しも良く、明るい陽射しが入る心地よい空間です。

この部屋にもしっかり大容量のクローゼットがございます。こちらは作業や勉強、趣味に集中できる自室になりますね。各居室を用途によって使い分けることができそうです。

洋室にあるウォークインクローゼットです。各洋室にあるので部屋も十分な広さかつ大きなクローゼットありでスッキリまとまった快適な自室作りができますね！

キッチンは独立型でお料理に集中することができます。料理が効率的に捗る「３口コンロ」、家事時短に最適な「食洗機」、お手入れのしやすい「レンジフード」・「浄水器」を搭載しており、日々の家事効率がアップ！

キッチン横にはパントリーがございます。冷蔵庫の向かいにあるため食材の持ち運びもなく便利な位置。お米や飲料水などのストックや防災用の備蓄品を保管することができ、生活を豊かにします。

２面採光で、窓からは優しく光が差し込む明るいリビング。お好みの家具を置いて自分好みの空間でゆったりとくつろぐことができます。

２部屋に面したバルコニーは広々としていて部屋全体に光を取り込みます。奥行きもしっかりとあるのでプランターを置いて植物を育てたり、テラス用の椅子を置いて落ち着くスペースも作れますね♪

近隣の駐車場まで歩く必要がありません。子どもや高齢者がいる世帯では駐車場から自宅までの距離が短い方が便利かつ、お荷物を運ぶ際にも距離が短い事で気軽に買い物を楽しめます。

プレイロットはマンションの敷地内にあるため、外部からの侵入者を気にせず、保護者の目の届く範囲で子供を遊ばせることができます。特に小さな子供を持つ家庭では、公園まで移動する手間が省けます。

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○○物件詳細○○■2LDK／59.92m2 LDK13.1帖■14階建て10階部分■玄関は広々！廊下のない間取りで家事をする際の移動距離が短くなり、家事が楽になります■リビングは２方角からの日当たりです！明るいリビングになります■駐車場・駐輪場・バイク置き場あり　空き状況はお問い合わせください■キッチンにはパントリーを設置！備蓄品の管理もしやすいです■洋室は２部屋にウォークインクローゼットあり■市街地が近く、スーパーや小学校も徒歩圏内■東京メトロ東西線「東陽町」歩8分と好アクセス■南砂緑道公園がすぐ近くにあり快適な住みごこち♪お散歩も楽しそう！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

南砂住宅８号棟

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

10,000円

住所

東京都江東区南砂２

交通

東京メトロ東西線東陽町駅徒歩8分
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩15分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩32分

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駐車場

敷地内（2万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

59.92m²（壁芯）

総戸数

511戸

所在階/階数

10階/14階建

バルコニー面積

5.5m²

築年月

1975年8月(築50年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

共益費（月額）150円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器、エアコン
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞南砂住宅８号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器、エアコン）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【いつでもご見学可能♪】フルリノベ×新耐震基準適合×大規模マンション♪、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：10000円
法令等制限：バイク置き場：５００円～１０００円／月
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：長島; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77826673]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
東京都江東区南砂２
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩8分
2LDK　59.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円