グランドメゾン杉並シーズン 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格6500万円、専有面積75.74m2、バルコニー面積12.91m2

全684戸、緑に包まれた大規模レジデンス。石畳のアプローチと豊かな植栽が、静けさと品格を備えた迎賓の風景を描き出します。

南向きの開口部から自然光がやさしく届く、約22.4帖のLDK。リビングとダイニングを自在に使い分けられ、家族の時間も自分の時間も心地よく過ごせる贅沢な一室です。

ディスポーザーとカップボードを備えた、機能的なキッチン。日々の調理や片付けが効率よくこなせる設計で、使い勝手の良さと優れた収納力を兼ね備えています。

空の近くにひらかれた、やわらかな風と光の庭「風の丘」。屋上の開放感に包まれながら、木々の緑と静けさにふれられる、開放的な空間。ベンチやテーブルも配され、読書や語らいの場としてもお使い頂けます。

敷地の中心に広がる「大樹の庭」は、季節の移ろいとともに表情を変える、緑の安らぎの場。既存樹を活かした木立にやわらかな陽射しが差し込み、木漏れ日の中にベンチや園路が整備されています。

豊かな緑に包まれた、奥行きのあるバルコニー。木々の揺らぎを間近に感じながら、朝のコーヒーや夕涼みのひとときを楽しめる心地よい屋外空間です。

ゆとりある1418サイズの落ち着いたバスルーム。大型浴槽に身をゆだねて一日の疲れを癒せます。換気乾燥機や手すりも備え、安心と快適性を両立した空間です。

建物内に設けられた、リモコン式チェーンゲート付きの屋内駐車スペース。雨の日でも濡れずにスムーズに乗り降りでき、住まいの快適性とプライバシーを高めます。

暮らしにゆとりをもたらす、宅配ボックス完備。外出中も荷物の受け取りを気にせずに済み、時間に追われない住まいのスタイルを叶えます。

敷地内の緑を望む静かなスペースに、マッサージチェアを備えたリラクゼーションルーム。外出せずに気軽に疲れを癒せる、落ち着きと快適さを兼ね備えた共用空間です。

絵本やおもちゃがそろい、天候に左右されずに遊べるキッズルーム。子どもたちが安心して過ごせる場として、日常にちょっとしたゆとりをもたらします。

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◇ 4駅2路線利用可。「井荻」駅徒歩9分の快適アクセス◇ 専有面積75.74㎡、LDKは約22.4帖のゆとりある住空間◇ 約3.45帖のアルコーブ付きで、玄関前のプライバシーにも配慮◇ ディスポーザー・TES床暖房・浴室乾燥機など日常を快適に支える設備搭載◇ 全居室に収納を完備。すっきり暮らせる設計◇ バルコニーにスロップシンク設置。室内は段差のないフラット仕様◇ ペット飼育可（細則あり）で、家族みんなにやさしい住まい◇ ゲストルームやキッズルーム、シアタールームなど共用施設も充実

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン杉並シーズン

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価格

6500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4920円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,064円

住所

東京都杉並区井草２

交通

西武新宿線井荻駅徒歩9分
西武新宿線下井草駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（6500円～1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

75.74m²（22.91坪）（壁芯）

総戸数

684戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

12.91m²

築年月

2007年10月(築17年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞グランドメゾン杉並シーズン／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞西武新宿線「下井草」駅（北口）徒歩１１分（約８５５ｍ）※グランドエントランスより、西武池袋線「富士見台」駅（南口）徒歩１６分（約１２０５ｍ）※イーストゲートより　●管理形態／委託管理（全部委託・週７日勤務）　●インターネット利用料／５５０円（月額）●駐車場／６５２台（空あり）６５００円－１３０００円（月額）　●バイク置場／小区画４５台（空あり）２０００円（月額）、大区画２８台（空あり）４０００円（月額）　●自転車置場／１３６８台：３００円（月額）※３台目からは５００円（月額）　※駐車場・バイク置場についての空き状況は２０２５年６月２日現在となります。※自転車置場については、原則各住戸２台まで契約可能です。／＜特徴＞専有面積７５㎡超×ＬＤＫ２２帖超のゆとり空間、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・避暑地・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：14920円／修繕積立金帯：24064円
法令等制限：●間取り／２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋Ｎ●交通／西武新宿線「井荻」駅（北口）徒歩９分（約７２０ｍ）※パークエントランスより
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アルコ
免許番号：東京都知事（9）第049862号
所在地：東京都板橋区大谷口上町4-11
TEL：03-3530-1122
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77823680]
情報公開日: 2025年06月23日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6500万円
東京都杉並区井草２
西武新宿線井荻駅徒歩9分
2SLDK　75.74m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円