今川団地３８号棟 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4490万円、専有面積83.76m2、バルコニー面積2.1m2 広いテラスやバルコニー、ガーデンが揃う豊かなお住まい。リビングとダイニングは仕切られており、家具の配置もしやすいです。南向きで日当たり良好な住み心地を是非ご体感ください！

白壁に囲まれた外観と緑豊かなアプローチが魅力。まるで海外のリゾート邸宅のような、ゆったりとした佇まいです。落ち着いた生活ができること間違いなし。

周辺は緑あふれる自然に囲まれたお住まい。ショッピングセンターやスーパーが徒歩10分以内に揃う立地でお買い物もらくらくです。図書館や公園も近く、子育て環境にも最適です。

ＪＲ京葉線「新浦安」まで徒歩でラクラクアクセス可能な利便性と、広がる空、多様な自然がめいいっぱい楽しめる喜びの空間。便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境です。

1階のLDK。玄関から階段を昇ることなくリビングにたどり着けます。たくさん買い物した日や、大きな荷物を出し入れしたいときなど、きっと1階リビングのありがたみを感じていただけると思います！

各部屋に収納があり、クローゼットをうまく使えば広々快適な寝室になります。窓も多く、日当たりも風通しも良好なためお子様の勉強部屋としても活躍しそうです♪

ベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪住んでから後悔しないために、そして何よりゆっくりと安眠できるよう、居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう。

ストレージルームやお子様部屋、書斎など収納部屋としても集中して作業する部屋としても多方面で活躍してくれます。収納とクローゼットもあるので室内を広く、有効的にお使いいただけます。

リビング入り口からワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。帰宅してすぐに食品をしまうことができます。空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪

収納豊富なシステムキッチン♪お料理好きでついつい調理器具が増えてしまう方でも、大容量のキッチン収納があれば大丈夫です。食洗機搭載で家事の時短にもなります。

清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きトイレです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。

洗面所には棚が設置されているのでタオル類や、お子様の着替えなどがここにあればお風呂上がりもスムーズですね！ヘアケア用品やスキンケア用品、掃除用具など使い方はさまざまです！

窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利！

スッキリとしたホワイトで統一された、オシャレな内装の室内。天井のアクセントクロスで単調だったお部屋の印象をガラリと変えてくれます。美しく洗練された空間を演出しました♪

LDKは12.4帖でリビングとダイニングを分けやすい間取り。白を基調とした室内は部屋を広く明るく見せ、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。

明るい居室は落ち着いたくつろぐ空間になります。明るい日差しで目覚めることができ、作業や勉強、趣味に集中できる自室での自分時間を存分に楽しみましょう。

暗くなりがちな階段ですがこの物件は大きな窓があるので日中は明るく照らされています。照明をつけなくても明るく、手摺もあるので小さなお子様や高齢者がいても安心です。

光を集めるプライベートルームはゆっくりと落ち着く空間です。クローゼットもございますので、収納家具を新たに揃える準備も省け、なにより居住空間を広く使えるので快適です。

玄関は広く、清潔感を感じるので第一印象も好印象です。玄関収納には家族の靴をたっぷり収納できます。玄関から直接LDKが見えないのでプライバシーも守られます。

バルコニーからは暖かい光をたくさん取り込んでくれます。心地のいい風と日差しで快適な生活ができそう♪洗濯物を干すスペースも充分あります。

食洗機は手洗いよりも清潔に洗い、除菌効果もあり、手荒れの予防にもつながります。また、時間短縮や節水、節電にも貢献し、家事の負担を軽減してくれます。家事効率もUP！

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○○物件詳細○○■4LDK／83.76m2LDK12.4帖■日当たり風通し良好な南向きバルコニー■テラスやお庭があるので外の空気を感じながらゆったり過ごせる■メゾネットタイプで生活音が上下に分散するため、子どもの遊びやテレワークにも配慮できる空間設計が可能■ 温水洗浄便座で肌に優しく清潔で快適なトイレ時間■全居室収納付きでお部屋はスッキリ♪■緑あふれるアプローチは住まいの第一印象がアップ！■ショッピングセンターやスーパーが徒歩圏内なので快適■ＪＲ京葉線「新浦安」歩18分と好アクセス■お子様の成長に欠かせない！図書館が徒歩6分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

今川団地３８号棟

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価格

4490万円

返済シミュレーション

管理費等

7500円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

11,000円

住所

千葉県浦安市今川４

交通

ＪＲ京葉線新浦安駅徒歩18分
東京メトロ東西線浦安駅徒歩3.8km
ＪＲ京葉線舞浜駅徒歩30分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

83.76m²

総戸数

8戸

所在階/階数

1階/2階建

バルコニー面積

2.1m²

築年月

1977年4月(築48年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・テラス・庭・専用庭・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞今川団地３８号棟／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２７日（土）２８日（日）現地見学会開催♪見学予約ボタンから最短２分で完了！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7500円／修繕積立金帯：11000円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

浦安市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国276位

偏差値: 50.48

項目別順位

安心度: 県内37位
全国792位

利便度: 県内17位
全国425位

快適度: 県内8位
全国144位

富裕度: 県内1位
全国14位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国35位

偏差値: 56.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内6位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,259人	県内6位	全国124位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	107施設	県内11位	全国191位
1万人当たり病床数	92.4床	県内22位	全国578位
1万人当たり医師数	42.3人	県内4位	全国63位
介護保険施設定員数	358人	県内36位	全国674位
介護保険料	4,980円	県内4位	全国37位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内30位	全国703位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内7位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浦安市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：滝吉; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77815126]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円
千葉県浦安市今川４
ＪＲ京葉線新浦安駅徒歩18分
4LDK　83.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円