パークハイム氷川台二丁目 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格9450万円、専有面積99.4m2、バルコニー面積7.2m2 【間取り図】リビングは解放感があり、家族が自然と集まるゆとりある空間です。バルコニーも南向きで開放感◎キッチンと洗面室の動線が短く、家事効率も抜群。収納も充実で暮らしやす…
【現地外観写真】低層で落ち着いた佇まい三井不動産建築設計ならではの端正な外観です。緑の植栽に囲まれたエントランスが住まう方をやさしく迎えます。ゆとりある前面道路で車の出入りもスムーズなロケーション。
【現地外観写真】道路向かいには木々が生い茂る憩いの緑地があり、四季の移ろいを感じられます。周辺は静かな住宅街で落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。道に面した角地ならではの開放感と明るさが魅力。
【リビング】【リビング天付けエアコン交換】やわらかな日差しが差し込む心地よい居室で、くつろぎのひとときを。大きな窓とカーテンで、光とプライバシーのバランスが取れた空間です。照明のデザインもおしゃれ。
【キッチン】木目調のキャビネットが温かみを感じさせる、料理が楽しくなる明るいキッチンです。広めの作業スペースとガスコンロで、毎日の調理もスムーズにこなせます。換気もしやすい快適なキッチンです。
【リビング以外の居室】大きな窓からたっぷり光が入る、開放感いっぱいの心地よいお部屋です。日差しが床に差し込み、毎日の生活が明るく楽しくなる居心地のよさです。爽やかな空気と自然光に包まれたお部屋です。
【リビング以外の居室】落ち着いた色味のアクセントクロスが印象的な、くつろぎやすいお部屋です。窓からの自然光と優しい照明が調和する、リラックス空間。エアコン付きで一年中快適。静かで心地よいお部屋です。
【リビング】落ち着いた色合いの壁紙と天井照明が上品な雰囲気を演出します。天井埋込型の空調で、空間をすっきりと保てます。ガラス扉がアクセントになった、高級感ある室内ドアも魅力的です。
【洗面台・洗面所】広々とした洗面台で、朝の準備もゆとりある時間に。三面鏡の裏には収納付きで、細々した物もすっきり収まります。柄入りの壁紙が上品で、使うたびに気分が上がる洗面空間です。
【浴室】浴室との動線もスムーズで、毎日の身支度やお風呂時間が快適に。たっぷり収納できるキャビネット付きで、整理整頓がしやすい設計。明るい照明が魅力の洗面台で、清潔感あふれる空間です。
【収納】木目調のキャビネットが温かみを感じさせるデザイン。壁付けミラーとコンパクトな洗面台で、使いやすさも抜群です。上質な空気感のある手洗いスペースです。
【収納】使い勝手の良い棚付きで、洗剤やタオルの収納にも困りません。無駄のない設計で、洗濯スペースもすっきりとした印象です。棚とハンガーラックが標準装備、家事がはかどる空間です。
【トイレ】手洗いカウンター付きで、使い勝手の良さが光るトイレスペースです。柄入りクロスが華やかさを演出し、毎日の使用が心地よくなります。機能性と見た目を兼ね備えた、快適な空間設計です。
【住戸からの眺望写真】練馬区では珍しい緑豊かな眺望。自然を感じる暮らしがここに。目の前に広がる並木。窓を開ければ季節の香りが届きます。春には満開の桜をお部屋から楽しめる希少な立地。
【住戸からの眺望写真】最上階ならではの開放感！青空と緑に包まれる、癒しのひとときをご自宅で。日当たり良好でお洗濯も快適。心地よい風が通り抜けるバルコニーです。
【住戸からの眺望写真】春には満開の桜を望める贅沢な眺望が楽しめます。バルコニーからの四季の移ろいが、暮らしに彩りを添えてくれます。自宅にいながらお花見気分が味わえる、心癒される景色です。
【パティオ（中庭）写真１】中庭を囲むように配置された住戸で、プライバシーと採光のバランスに優れています。平坦で広々としたタイル舗装の歩行空間は、お子様や高齢者にも安心。街灯が設置されており、夜間の安全性にも配慮された設計です。
【パティオ（中庭）写真２】中央の樹木を囲む円形ベンチは、視覚的にも美しく、構造的な安定感があります。周囲の植栽が壁として機能し、自然に包まれながら落ち着ける空間設計です。耐久性あるタイル仕上げで、日々のお手入れや清掃も容易です。
【駐車場】広々とした車寄せスペースで、車の出入りもスムーズです。美しく整備された外構と植栽が、上質な住環境を感じさせます。煉瓦調の建物が落ち着いた雰囲気を醸し、安心感のある佇まいです。
【エントランス】大きな窓から自然光が入る、やすらぎの共用ラウンジスペースです。ソファに腰掛けて緑を眺めながら、ゆったりとしたひとときを楽しめます。ご友人との待ち合わせや読書にもぴったりの空間です。
【城北中央公園】わずか徒歩2分にある都立「城北中央公園」は、25.9haの城北地区最大の広さ・自然・利便性の三拍子がそろった地域のシンボル。スポーツ施設や遊具、芝生広場が整い、子どもから高齢者まで多くの人々が訪れます。訪れるたびに季節の移ろいを感じられます。ここでのひとときは、地域の暮らし…
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●三井不動産建築設計による落ち着いた佇まいの低層マンション●周囲は閑静な住宅街で、前面道路の交通量も少なく、子育て世帯や在宅ワークをされる方にもおすすめの住環境。●室内は三面採光で明るく、風通しも良好。バルコニーからは心地よい木々の緑が広がり、春には桜、夏には深緑、秋には紅葉と、季節ごとの風景を楽しめます。●重厚感ある外観と植栽の美しさが調和し、日々の暮らしを丁寧に包み込む、そんな住まいがここにあります。▼資料請求・内覧予約受付中▼お問合せは料金無料のフリーダイヤル0120-699-295か〈資料請求（無料）・見学予約（無料）ボタン〉までお気軽にご連絡下さい。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークハイム氷川台二丁目
- 価格
- 9450万円
- 管理費等
- 3万4790円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,950円
- 住所
- 東京都練馬区氷川台２
- 交通
-
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩12分
東武東上線 上板橋駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万2000円～3万2500円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 99.4m2
- 総戸数
- 63戸
- 所在階/階数
- 4階/4階建
- バルコニー面積
- 7.2m2
- 築年月
- 1989年5月(築36年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了予定
水回り設備交換：浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面台交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークハイム氷川台二丁目／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞“リフォーム済み♪”パティオ（中庭）もあって四季折々の風景が楽しめます、フラット３５・Ｓ適合証明書・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・年内引渡可・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：34790円／修繕積立金帯：14950円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可・フラット35S適合
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
練馬区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
練馬区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)オーエス
免許番号：東京都知事（1）第110501号
所在地：東京都足立区栗原3-25-12
TEL：0120-699295
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77802022]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 9450万円
東京都練馬区氷川台２
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分
3LDK 99.4m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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