エクレール岩槻弐番館 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1790万円、専有面積78.2m2、バルコニー面積8.89m2 管理事務室は交代制で24時間勤務しており安心！リビングは17帖越えで、家族団らんはもちろん来客時もゆったり過ごすことが出来ます。各部屋クローゼットがあり、収納力もGOOD◎！

アーバンパークライン『岩槻駅』から徒歩16分、急行停車駅ですので通勤通学も便利です。小学校・中学校共に徒歩10分強ですので、お子様の通学も安心して送り出せます。

難しいイメージの住宅ローンは経験スタッフが丁寧にお手伝いしますのでご安心下さい。「家を買って終わり」ではなく、「買ってからがスタート」と考え、一人ひとりにあった資金計画やプランをご提案致します！

エレベーターは2基設置されております!朝のラッシュの時間帯にも安心ですね！大荷物を抱えているときやお子様やワンちゃんを抱っこしているときでも楽々昇降できます♪

『物件を今日見てみたい』といった当日のご案内、同条件などの物件、他社様掲載物件もご紹介可能！一日でまとめて内覧したい方、ぜひ当社までお問い合わせ下さい。スタッフ一同皆様のご連絡お待ちしております！

さいたま市立春野保育園まで2146m

当社はポータルサイト掲載物件、他社様掲載物件なども含めて複数物件をまとめてご案内可能です！気になる物件はいくつでもご気軽にお申し付けください。皆様のご連絡心よりお待ちしております。

私共は、強引なセールスは致しません。『今買えるから大丈夫』ではなく、『買った後の本当の幸せは何か』を考えた上でのご提案を徹底しております。どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

さいたま市立岩槻小学校まで1991m

白菊幼稚園まで1824m

さいたま市立岩槻中学校まで2401m

ヤオコー岩槻西町店まで1175m

ローソンさいたま16号深作店まで2041m

ドラッグセイムス深作店まで2081m

金沢内科医院まで2536m

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■アーバンパークライン『岩槻駅』から徒歩16分、急行停車駅ですので通勤通学も便利です。■小学校・中学校共に徒歩10分強ですので、お子様の通学も安心して送り出せます。■リビングは17帖越えで、家族団らんはもちろん来客時もゆったり過ごすことが出来ます。■管理事務室は交代制で24時間勤務しており安心！こちらの物件が気になった方は０１２０－６５５－６２０（通話無料）までお気軽にお問合せ下さいませ。当社には住宅ローンのスペシャリストもおります。「お家探し」「住宅ローン」のご相談は私たち『NEXTplus（ネクストプラス）』にお任せ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクレール岩槻弐番館

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価格

1790万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4170円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

10,680円

住所

埼玉県さいたま市岩槻区並木２

交通

東武野田線岩槻駅徒歩16分
東武野田線七里駅徒歩37分
ＪＲ宇都宮線東大宮駅徒歩4.8km

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駐車場

敷地内（6200円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.2m²（23.65坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/14階建

バルコニー面積

8.89m²

築年月

1990年11月(築34年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

2025年8月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台、建具、配
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクレール岩槻弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具、配）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【３ＬＤＫ＋ＷＩＣ７８㎡　フルリノベーション】大切なペットと暮らせるお部屋、南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：14170円／修繕積立金帯：10680円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56506; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77793801]
情報公開日: 2025年07月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1790万円
埼玉県さいたま市岩槻区並木２
東武野田線岩槻駅徒歩16分
3LDK　78.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円