グランドシティ大宮ＥＡＳＴＴＯＷＥＲ 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2490万円、専有面積63m2、バルコニー面積6.08m2 ５階からの眺望は良好です。南西向きのバルコニーからはたっぷりと日差しが降り注ぎ、お家の中を明るく照らします。リビングと隣接するお部屋をつなげると、18帖以上の広いスペースとしてもお…

JR大宮駅からバス乗車18分、バス停徒歩６分の立地です。大宮駅は都心だけでなく下り方面へのアクセスも良好で、通勤通学に大変便利です。中学校が徒歩6分圏内なので、心配な年頃のお子様の通学も安心です。

LDK13帖：南西側に大きな窓があるので陽当たりの良いリビングダイニングです。リビング収納がついているので、物が増えがちな子育て世代もリビングがスッキリと片付きますね◎

食洗器付きのシステムキッチン。面倒な洗い物、苦手な洗い物、時間がない時の洗い物etc.　食洗器に頼ることで、自分時間や家族との時間を過ごすことができる嬉しい設備です。

トールサイズのシューズボックスですので、ご家族分の靴がしっかり収納する事ができます！ブーツや長靴などの季節ものや、高さのあるヒールなどもまとめて収納できるのが嬉しいポイントです。

玄関ドアの正面にはリビングの扉が設置されておりますので、急な訪問で玄関を開けた際室内が見えない設計です！木目調のフローリングと白い壁は統一感があり、すっきりとした印象の玄関です。

トイレ：奥行きにゆとりがあり、圧迫感の少ないトイレスペース。吊戸棚付きで、トイレットペーパーなどの備品補充も楽々行えます。掃除用具をしまうと生活感も消す事ができ、イマドキなお部屋にできます。

三面鏡付き洗面台は朝の寝癖直しも楽々。鏡裏には歯ブラシセットやスキンケアも収納できて魅力的です！下の収納にもドライヤーや入浴グッツ、洗剤のストックなど…様々なものが収納できる便利な設備です！

シックで上品さを感じるバスルームはまるでホテルのような仕上がり。日常から解放できる癒しの空間となります。木目がアクセントになっております！新品ですのでご入居後から気持ちよく入浴頂けます。

奥行きも横幅も広さがありますので、2人でお料理しても動きやすいゆったり空間です！カウンターキッチンはお料理をしながら家族の様子が見え、会話も弾むので人気な設備となっております！

LDK13帖：カウンターキッチンの前にはダイニングテーブルを置き、奥にソファーやテレビを置く事で、ダイニング空間とリビング空間を分ける事ができメリハリがつきます！

LDK13帖：リビング横の可動間仕切りを大きく開放すると…、合計18.2帖のゆったり空間に！洋室のクローゼットも大容量で、散らかりがちなお部屋もいつもスッキリ気持ち良い室内となります。

洋室①5.2帖：リビング横のフルフラットの続き間なので、家族構成やライフスタイルに合わせてリビングの一部としてもご使用いただけます◎お子様の遊び場やお昼寝スペースにもぴったりです！

洋室①5.2帖：クローゼットつきです。南西側の大きな窓からバルコニーに出られます。南西向きは朝陽が入りにくいので、朝はぐっすりと眠りたい方におすすめのお部屋です◎

洋室②4.1帖：梁や柱などのデットスペースになるものが無いので、空間を有効的に使えます◎白基調のお部屋はレイアウトがしやすいため、様々なコーディネートが楽しめますね！

洋室②4.1帖：扉を開けるとすぐリビングのため、家族間のコミュニケーションが取りやすいお部屋です◎お子様の始めての一人部屋としても、寂しさを感じずらいのでおすすめです！

洋室③5帖：北東向きのお部屋なので、朝陽とともに気持ち良く目覚められます◎他の部屋と収納や廊下で隔たれているので、プライバシーが守られやすいお部屋です。静かに作業したい時にもぴったりです！

洋室③5帖：クローゼットは各部屋についているので、ご家族それぞれの収納スペースとして持つこともできます。お子様の一人部屋や書斎など多用途にご使用いただけるお部屋です◎

南西向きなので陽当たりが良いバルコニーです。奥行きもあり5階で風の通りも良いので、洗濯物が早く乾きそうですね◎椅子やテーブルを置いてくつろぎタイムも過ごせますよ。

難しいイメージの住宅ローンは経験スタッフが丁寧にお手伝いしますのでご安心下さい。「家を買って終わり」ではなく、「買ってからがスタート」と考え、一人ひとりにあった資金計画やプランをご提案致します！

東武ストア大宮堀の内店まで1226m

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・JR京浜東北線大宮駅よりバス乗車18分、バス停徒歩６分の立地です。バス停が近いので雨の日の通勤通学も安心です。・リビングと隣接する洋室の間仕切りをあけて、18帖超えの広々スペースとしてもご利用いただけます。・徒歩８分の近場にBig-Aがあるので、日々のお買い物がスムーズです。こちらの物件が気になった方は０１２０－６５５－６２０（通話無料）までお気軽にお問合せ下さいませ。当社には住宅ローンのスペシャリストもおります。「お家探し」「住宅ローン」のご相談は私たち『NEXTplus（ネクストプラス）』にお任せ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドシティ大宮ＥＡＳＴＴＯＷＥＲ

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価格

2490万円

返済シミュレーション

管理費等

7870円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,720円

住所

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１

交通

ＪＲ京浜東北線大宮駅バス18分/「堀の内橋（さいたま市）」バス停停歩6分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63m²（19.05坪）（壁芯）

総戸数

225戸

所在階/階数

5階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

6.08m²

築年月

1983年7月(築42年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具、配管更新、ハウ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドシティ大宮ＥＡＳＴＴＯＷＥＲ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具、配管更新、ハウ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【６３㎡　３ＬＤＫ　５階につき眺望良好】南西向き、陽当たり良好、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7870円／修繕積立金帯：13720円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56375; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77793797]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅バス18分/「堀の内橋（さいたま市）」バス停停歩6分
3LDK　63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円