エクセル北浦和 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3090万円、専有面積75.8m2、バルコニー面積8.6m2 3LDKの間取りです。全部屋にクローゼット付きで収納豊富◎１８帖のリビングは解放感があり、ゆったりと過ごせます！南東向きのバルコニーは陽当たり良好！洗濯物も良く乾きそうです。８階…

「北浦和駅」徒歩１８分。都内までの乗り換え不要で１時間圏内の立地です！ベージュのタイル貼りの魅力ある大型マンションです。グリーンガーデンと呼ばれる中庭もあり、四季を感じる場所になっています。

LDK18.0帖：ダイニングテーブルはもちろん、ソファーやテレビを置いても余裕があります！家族全員でくつろいだり、親族や友人を招いてホームパーティーをしても楽しそうですね！

独立空間にできるタイプのキッチンスペースです。ベビーゲートをつけることでお子様を刃物や火の元へ近づかせることなく、安心安全にお料理を作ることができます。

トールサイズのシューズボックスですので、ご家族分の靴がしっかり収納する事ができます！ブーツや長靴などの季節ものや、高さのあるヒールなどもまとめて収納できるのが嬉しいポイントです。

白を基調とした玄関。明るく広く見せる工夫が施されております！センサーライトになっておりますので、電気の消し忘れもない＆帰宅時も明るい玄関でお出迎えしてくれる家族想いな玄関です。

清潔感のあるトイレ！吊戸棚がついておりますので備品補充も楽々行えます。つっぱり棒で生活感を隠せる為、掃除用具をしまうのもおすすめ！ペーパーホルダー２個付きなのが、さりげないポイントです。

新品交換済みの洗面化粧台！ライトがついておりますので、お化粧時にも明るく照らしてくれます。下には収納スペースがありますので、洗剤のストック置き場にもGOOD！家事のしやすい水廻り集中型の設計です。

シックで上品さを感じるバスルームはまるでホテルのような仕上がり。日常から解放できる癒しの空間となります。木目がアクセントになっております！新品交換済みですのでご入居後から気持ちよく入浴頂けます。

奥行きも横幅も広さがありますので、2人でお料理しても動きやすいゆったり空間です！カウンターキッチンはお料理をしながら家族の様子が見え、会話も弾むので人気な設備となっております！

LDK18.0帖：リビングは窓が多く部屋の隅々まで陽が射し込みます！暖かくこもった空気は上にたまりやすいので、窓を開け換気する事で、快適なお部屋の空気を維持する事ができます。

LDK18.0帖：キッチンの横にはダイニングテーブルを置くことで配膳の動線がGOOD！キッチンから見た奥にソファーやテレビを置く事で、ダイニング空間とリビング空間を分ける事ができメリハリがつきます！

洋室①5.5帖：ダブルベッドとサイドテーブルや間接照明・観葉植物も置く事ができる広さですので、主寝室におすすめです！リビング区と行き来がしやすいので、起床からの家事動線等もGOOD！

洋室②4.4帖：クローゼットは上下セパレート・ハンガーパイプ付きです！上には季節物や思い出など毎日手に取らないものを収納、下にはハンガーパイプへコートや洋服など…かける収納もできます！

洋室③5.2帖：白基調な洋室ですのでより空間を広く感じさせます。梁などデッドスペースになるものが室内にないため、家具のレイアウトもしやすいお部屋になっております！

難しいイメージの住宅ローンは経験スタッフが丁寧にお手伝いしますのでご安心下さい。「家を買って終わり」ではなく、「買ってからがスタート」と考え、一人ひとりにあった資金計画やプランをご提案致します！

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マルエツ北浦和東口店まで1544m

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◆ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩18分。都内まで乗り換え不要で１時間でアクセス可能な立地です！毎日の通勤通学にも便利です。◆対面式キッチンで、１８帖のリビングに開放感を感じます。広々としたリビングでは、家族との時間もゆっくりと過ごせそうですね！◆全部屋にクローゼット付きで、収納豊富です◎お子様から大人まで快適に過ごせるお部屋です。◆南東向きのバルコニーからたくさんの光が入り、お部屋が明るいです。洗濯物も良く乾きそうですね！◆８階からの眺めは辺りを一望できて、気晴らしにもなり気持ちがイイです！「お家探し」「住宅ローン」は私達『NEXTplus』にお任せ下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセル北浦和

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価格

3090万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3930円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,550円

住所

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２

交通

ＪＲ京浜東北線北浦和駅徒歩19分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.8m²（22.92坪）（壁芯）

総戸数

190戸

所在階/階数

8階/9階建

バルコニー面積

8.6m²

築年月

1991年2月(築34年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台、建具、配
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクセル北浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具、配）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞【南東向きフルリノベーション３ＬＤＫ】南向きの居住空間で明るい暮らしを！、ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：13930円／修繕積立金帯：8550円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56109; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77793795]
情報公開日: 2025年07月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3090万円
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２
ＪＲ京浜東北線北浦和駅徒歩19分
3LDK　75.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円