渋谷アインス 8階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2億6500万円、専有面積80.65m2、バルコニー面積12.89m2 南東向きワイドスパンの開放感溢れるお住まいです！広々としたLDKには、開放的なペニンシュラキッチンを採用。陽当たり良好なワイドバルコニーや1418サイズのバスルーム、豊…
東急東横線「渋谷」駅徒歩4分！JR山手線「渋谷」駅徒歩9分、東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩10分など複数路線が利用可能。目的に応じて駅を選べる利便性の高いエリアです。外観（2025年2月）撮影
都心にありながら敷地の約60%をオープンスペースとして確保。多彩なシンボルツリーや植栽をプランニングし、洗練された外観デザインと自然が共生する都市型マンションとなっています。外観（2025年2月）撮影
2001年12月に竣工した18階建て免震構造のハイグレードレジデンス。賑やかな明治通りから一本入った閑静な住宅街に立地しており、都市の先進と静かな時間が調和する住環境です。外観（2025年2月）撮影
広々としたLDKには、ワイドバルコニーに面した南東の窓から爽やかな朝陽が射し込みます。一部には床暖房も装備した居心地の良いリビングダイニングで、ゆっくりとお過ごしください。LDK（2025年6月）撮影
ご家族と一体感を感じられるペニンシュラキッチンを採用しました。便利な浄水機能付タッチレス水栓や食器洗浄乾燥機、ディスポーザーも標準装備され、日々のお料理も捗りそうですね。キッチン（2025年6月）撮影
南東面に大きな窓を設けた明るいお部屋です。お勉強や趣味・お仕事など充実したプライベートタイムをお過ごしください。作業も集中して取り組めそうです。洋室8帖（2025年6月）撮影
圧迫感のないライトカラーのクロスと落ち着いたブラウンのフローリングに仕上げました。アンティーク家具を取り入れた英国クラシックスタイルなど、インテリアのアレンジも楽しみに♪LDK（2025年6月）撮影
キッチン背面には、作業スペースとしても活躍するカウンタータイプのカップボードと吊戸棚を付設。食器類や調理器具なども収納でき、キッチンをすっきりとお使いいただけます。キッチン（2025年6月）撮影
住戸の南東面には、暖かな陽光降り注ぐワイドバルコニー付き！全ての窓がバルコニーに面しているため採光と風通しにも恵まれ、ご家族でゆったりと寛げる心地よい住空間が叶います。バルコニー（2025年6月）撮影
浴室は浴槽を新規交換、浴室換気乾燥機とフルオートバス機能も搭載しています。1418サイズのゆとりあるバスルームで、リラックスしたリラックスタイムをお過ごしください。浴室（2025年6月）撮影
ゆとりある洗面室です。洗面化粧台は、大きなミラーが使いやすい三面鏡タイプを採用。鏡裏には毎日使う備品なども収納できるので、忙しい朝の身支度準備もスムーズにできますね。洗面室（2025年6月）撮影
折り上げ天井が空間にメリハリを演出♪内装リフォームが完了し、室内のご見学が可能です。ぜひ実際にご覧いただき、住まいの魅力をご体感ください。洋室6帖（2025年6月）撮影
大規模再開発により、さらなる進化を続ける渋谷。駅周辺には「渋谷ヒカリエ」をはじめとした大型複合施設が次々と誕生し、多様な都市機能が揃った魅力のエリアとなっています。住戸からの眺望（2025年6月）撮影
天井まである大容量のシューズボックスは、清潔感のあるホワイト系に仕上げました。木目の玄関ドアが、ご家族のご帰宅を温かく迎えてくれます。玄関（2025年6月）撮影
南東側洋室に付設したウォークインクローゼット。ハンガーパイプとキャビネット付きで、沢山の衣類や小物もしっかり収納できます。一目で見渡せるのでファッションコーディネートも快適です。（2025年6月）撮影
全居室クローゼット完備、お部屋を広くお使いいただけます。洗面室のリネン庫やパントリー使いが可能なLDK収納など、豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。洋室約6帖（2025年6月）撮影
モノトーンがシックな印象のトイレ空間には、コンパクトなフォルムでお手入れもしやすいタンクレストイレを設置しました。手洗いカウンターや上部収納も完備された使い勝手の良い仕様です。（2025年6月）撮影
モノトーンで構成されたロビーは壁一面の大きな窓が開放感を演出。邸内はビューラウンジや集会室などの共用施設に加えコンシェルジュサービスも完備し、日々の快適な暮らしをサポートします。（2025年2月）撮影
共用廊下はホテルライクな内廊下設計です。また各フロアにゴミステーションが設置され、ゴミ出しの際にも便利。ご家族の一員であるペットの飼育も可能です（規約による制限有り）。EVホール（2025年2月）撮影
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開放的なワイドスパン設計！LDK＆全室南東向きの明るい住空間でお寛ぎください広々21.帖超のLDKには床暖房を装備。ゆったりと寛げる快適なファミリースペース15階ビューラウンジなど充実の共用施設。コンシェルジュサービスで都市型ライフスタイルを満喫青山や明治通り・表参道に囲まれた静かな高台に立地。人気の街が暮らしの舞台に♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブルGRANTACT渋谷までお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです。専有面積80.65㎡にトランクルーム面積/約0.3畳を含む
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 渋谷アインス
- 価格
- 26500万円
- 管理費等
- 2万7160円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 21,170円
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷１
- 交通
-
東急東横線 渋谷駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 80.65m2（壁芯）
- 総戸数
- 167戸
- 所在階/階数
- 8階/地上18階地下1階建
- バルコニー面積
- 12.89m2
- 築年月
- 2001年12月(築23年10ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：給湯器交換 等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞渋谷アインス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：給湯器交換 等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆渋谷駅徒歩４分！スマートシティ渋谷一丁目のタワーレジデンス、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：27160円／修繕積立金帯：21170円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
渋谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 都内20位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,244人 | 都内22位 | 全国101位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 711施設 | 都内5位 | 全国19位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.2床 | 都内14位 | 全国410位 |
| 1万人当たり医師数 | 67.4人 | 都内6位 | 全国19位 |
| 介護保険施設定員数 | 991人 | 都内31位 | 全国231位 |
| 介護保険料 | 6,170円 | 都内19位 | 全国492位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 13.20件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.84件 | 都内44位 | 全国753位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
渋谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東急リバブル(株)GRANTACT渋谷
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都渋谷区道玄坂1-2-3 東急プラザ渋谷 8階
TEL：0120-974251
取引態様：専任媒介
管理コード：C13255X53 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77784000]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 26500万円
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| ボーナス返済額 | 0万円 |
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