オーベルグランディオ千住大橋 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8990万円、専有面積91.72m2、バルコニー面積15.85m2 広々とした3LDKにファミリークロークやWICなど豊富な収納を設けた間取り　食洗機やディスポーザーなど暮らしをより快適にする設備も豊富に設けられています♪

2012年2月築のオール電化マンション　9階部分南東角住戸につき眺望・陽当り・通風良好♪新築時オプションでLDKを拡張しているため、約21.9帖とゆとりがあるのも魅力です。

新しい街のため道が広く電線も地中化されているなどとてもきれいな街並みです。マンション目の前にはポンテポルタがあり日常の買い物にも大変便利な立地です♪

南向きのLDKは広々約21.9帖(新築時オプション)　ご家族の成長に合わせて一部を区切ることで4LDKにも変更可能です♪また、西側の壁一面に湿気や臭いを取り除くエコカラットが張られています。　

総戸数251戸のビッグコミュニティ　管理体制良好でオーナーズラウンジ・ブックラウンジ・パーティールーム・ゲストルーム・ペットサロンなど共用施設も充実しています♪

LDKは南側に大きく開口部を設けているので明るくあたたかな陽が差し込みます♪

IHクッキングヒーターや高級感のある人造大理石の天板を採用したこだわりのキッチン　家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機も付いています♪

広々とした洗面室　収納スペースがたっぷり設けられています♪お子さまも見やすいチャイルドミラー付き

ワイドなバルコニー　テーブルやイスを置くのに十分なスペースがあります♪

LDKは西側の壁一面に湿気や臭いを取り除くエコカラットが張られています。

ペットサロン

不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックス

たくさん買い物をしたときに便利なショッピングカート

共用部

ゴミ置き場は24時間利用可能です。

待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな自走式の駐車場　月額7000円～17000円

エントランスは安心のオートロック付き

ポンテポルタ千住まで220m

ライフポンテポルタ千住店まで230m

セブンイレブン千住大橋駅店まで350m

足立区立第一中学校まで340m

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～おすすめポイント～◎「千住大橋」駅徒歩3分の好立地◎LDKは広々約21.9帖(新築時オプション)◎LDK西側の壁は一面全てエコカラット仕様◎リビングを仕切ることで4LDKに変更可能◎生ゴミを効率的に処理するディスポーザー◎家事の負担を軽減する深型食器洗浄乾燥機◎安全性に優れたIHクッキングヒーター◎高級感のある人造大理石のキッチン天板◎1618サイズのゆったりとしたユニットバス◎ゲストルーム・ペットサロンなど共用施設充実◎待ち時間がなくストレスフリーな自走式駐車場◇◆見学予約受付中◆◇室内のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーベルグランディオ千住大橋

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価格

8990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,010円

住所

東京都足立区千住橋戸町

交通

京成本線千住大橋駅徒歩3分
つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
東京メトロ千代田線北千住駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（7000円～1万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

91.72m²（27.74坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

9階/15階建

バルコニー面積

15.85m²

築年月

2012年2月(築13年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費200円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・省エネ給湯器・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞オーベルグランディオ千住大橋／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：７１５円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【電子契約対応可・印紙代不要】◆９階南東角住戸◇大型３ＬＤＫ・オール電化、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：12600円／修繕積立金帯：15010円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・オール電化・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)HOUSE CREW.
免許番号：東京都知事（1）第105001号
所在地：東京都足立区竹の塚1-37-12
TEL：03-5856-4374
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77776778]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8990万円
東京都足立区千住橋戸町
京成本線千住大橋駅徒歩3分
3LDK　91.72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円