シティコート鵠沼 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4980万円、専有面積78.12m2、バルコニー面積15.13m2 生活音が気になりにくい最上階住戸。南東・南西の2面バルコニー付き「3LDK」。LDKは約16.7帖。隣接する洋室(約6帖)は廊下からも出入りでき、LDKを中心とした便利な回…

【シティコート鵠沼】JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅まで徒歩18分、江ノ島電鉄「柳小路」駅まで徒歩4分他。複数沿線・駅利用可能で、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。

【LDK】リビングに隣接する洋室の引き戸を開放すると、22帖超の広々空間に。ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。

【LDK】バルコニーに面した南東向きの窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。2面採光につき、風通しも良い室内です。

【LDK】ホワイトクロスにブラウンのフローリングと、明るくシンプルな内装です。お好みのインテリアをお楽しみいただけます。全居室フローリング仕様なので、日々のお手入れもスムーズ。

【TVモニター付きインターホン】TVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者の顔を確認してから対応することができるので、防犯に役立ちます。

【洋室バルコニーからの眺望】洋室2部屋に面しており、双方の掃き出し窓より出入りが可能です。前面に視界を遮る高い建物はありません。周辺は戸建て住宅やアパートなどが建ち並ぶ住宅地です。

【リビングバルコニーからの眺望】LDKに面した南東向きバルコニーからの眺望。最上階住戸のため、プライバシーを確保しつつ、リラックスして眺望を楽しむことができます。

【キッチン】料理中もご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン。作った料理や食器の後片付けもカウンターを通せば動線が短く済みます。

【三口コンロ】三口コンロとグリルが設置されている、システムキッチン。複数品を同時調理可能のため、家事の時短が叶います。

【食器洗乾燥機】食器洗乾燥機が設置されたシステムキッチンです。洗い物の時間が短縮でき、ご家族と過ごす時間を増やすことができます。

【シンク】フラットなキッチンシンクは、傷が目立ちにくく、お掃除がしやすいです。前面にはカウンターが設けられており、食後の片付けに役立ち便利です。

【浴室】癒しの時間を演出する浴室。ボトル類を置くスペースとして利用可能なカウンター付きです。浴槽に手すりが設置されています。

【オートバス】オートバス機能付きのため、リモコン操作で追い焚きができ便利。ご家族で生活リズムが異なっても、いつでも入浴できます。

【浴室乾燥機】浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。花粉対策としても重宝します。

【洗面室】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。収納場所に迷いがちなタオルや洗剤などもすっきりと片付く、豊富な収納スペースが設けられています。

【トイレ】ホワイトで統一された、清潔感あるトイレ。手洗い器一体型なので、使用後すぐに手を洗うことができます。

【洋室/西側・北】西側バルコニーに面した洋室2部屋は、廊下より出入り可能な独立したお部屋です。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができます。

【洋室/西側・北】ハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。畳まずお洋服を収納でき便利です。枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などが収納できます。

【洋室/西側・南】リモートワークや子供部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応してマルチにお使いいただける洋室です。

藤沢市立鵠洋小学校まで1570m 徒歩20分。教育目標は「心豊かで　たくましく生きる子どもの育成」。子どもや教師の関わり合い、個人に応じた指導の充実などに重点を注いだ教育が行われています。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約16.5帖、出窓が設けられた2面採光設計・お料理中も会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・各洋室・廊下に収納有・即引渡し可(残金精算後)▼設備・浴室乾燥機・宅配ボックス▼2023年4月室内リフォーム済【新規交換】キッチン、洗面化粧台、トイレ等【張替】フローリング(LDK・洋室)、全室クロス、網戸等【その他】ハウスクリーニング他▼周辺環境・スーパー「ヤオコー藤沢片瀬店」徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティコート鵠沼

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,800円

住所

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１

交通

江ノ島電鉄線柳小路駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線藤沢駅徒歩18分
小田急江ノ島線藤沢駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.12m²（23.63坪）（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

5階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

15.13m²

築年月

1995年1月(築30年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2023年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/網戸/玄…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シティコート鵠沼／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年４月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／網戸／玄…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■最上階５階部分南東・南西角部屋につき陽当り・眺望良好、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：18100円／修繕積立金帯：8800円
法令等制限：※本物件建物の構造／階数は、分譲時パンフレット上は鉄筋コンクリート造地上５階・地下１階建、登記簿上は鉄筋コンクリート造地上５階建となっております。
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前4階
TEL：00786-01793951
取引態様：媒介
管理コード：F90AGAB7; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77772282]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１
江ノ島電鉄線柳小路駅徒歩4分
3LDK　78.12m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円