コスモ船橋エクセルコート 1階 4SLDK 物件詳細

4LDK+S（納戸）、価格4180万円、専有面積91.96m2

【◆コスモ船橋エクセルコート◇】1階×南西向き！91平米の開放的な住戸♪2025年6月にリノベーション完了予定のペット飼育可能マンションです。

【外観】一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

【外観】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

【エントランス入口】気品を感じることのできるエントランス部分♪様々な居住者様への配慮がなされているので、安心して快適にお使いいただけます。

【オートロック完備！】オートロック付きのマンション♪居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

【マンション玄関】

【エントランス】マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

【エントランス】穏やかな佇まいのエントランスです。

【ゴミ置き場】

【駐車場】共用の駐車場です。（詳細要確認）

船橋総合病院まで730m

【オートロック】

【バイク置き場】共用のバイク置き場です。（詳細要確認）

【宅配ボックス】お家を開けることが多いご家庭にも便利な宅配ボックス付きマンション！不在時の荷物の保管も安心ですね♪

【共用部】

【郵便受け】

【駐輪場】共用の駐輪場です。（詳細要確認）

【防犯カメラ】

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瑕疵保証＋修繕履歴で築20年超でも安心、リノベ仕上げの4LDK。専用庭＆テラス付き、南西向きで光と風が気持ちよく通る住まい。床暖房×オートバス×食洗機、日々の家事・くつろぎをサポート。ペット相談可、家族の一員と一緒に庭で過ごせる環境。平面駐車場＆平坦アクセス、車も徒歩もスムーズな日常。2沿線利用可で通勤・お出かけも快適、都心へもスムーズ。宅配ボックス・オートロック・TVインターホンで防犯性◎。フル収納＋パントリー、家中がすっきり片付く設計。緑豊かで落ち着く住環境、スーパー・病院も徒歩圏内。年内即引渡し可、多忙な家族にも早く安心の住まい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ船橋エクセルコート

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価格

4180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,740円

住所

千葉県船橋市夏見４

交通

東武野田線塚田駅徒歩13分
東武野田線新船橋駅徒歩18分
東葉高速鉄道東海神駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（8900円～1万1500円／月）

借地期間・地代

間取り

4SLDK

専有面積

91.96m²（27.81坪）（壁芯）

総戸数

37戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

築年月

2003年3月(築22年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・専用庭・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台・給湯器交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモ船橋エクセルコート／＜ランニング費用＞自治会費：１１０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台・給湯器交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞築浅美築の大型リノベ！マルチルーム・床暖房・庭付きのプレミアム住戸♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：17100円／修繕積立金帯：24740円
法令等制限：※駐車場：月額８９００～１１５００円／空・詳細要確認、ペット飼育可（細則有）、自治会費：月１１０円、専用庭使用料：月１０００円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩2課
免許番号：東京都知事（2）第103488号
所在地：東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階
TEL：0120-104342
取引態様：媒介
管理コード：a0827477 黒澤; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77762750]
情報公開日: 2025年06月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
千葉県船橋市夏見４
東武野田線塚田駅徒歩13分
4SLDK　91.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円