ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス～３ＬＤＫ＋プライベートルーム付き住 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5650万円、専有面積70.62m2、バルコニー面積8.45m2 間取図

【外観】品格の漂うエントランス。小田急線「玉川学園前」駅徒歩7分。

【外観】タイル張りのおしゃれな外観。新宿駅まで約32分と都心へのアクセスも良好な立地です。

【リビング】日差しがうれしいリビングは窓からの見晴らしも良好。現況空室につき内覧可能です。

【リビング】東向きのバルコニーからは朝のさわやかな日差しが射し込みます。朝から日差しいっぱいの明るい空間でのびのび過ごせます。

【キッチン】バルコニーに面した窓からの明るい光が差し込むキッチンです。お子様に目を配りながら、またはゲストの方と会話をしながらのお料理やお茶の準備ができます。

【浴室】浴室換気乾燥暖房機付きですので、カビ防止や天気を気にせず洗濯を干せて大変便利です。

【洗面】清潔感溢れるサニタリースペース。上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します。

【和室約5.4帖】和室は小さなお子様のお世話にも大活躍♪

【洋室約5帖】収納スペースも豊富で、すっきりとした居住空間を実現。

【和室押入】収納スペースも豊富で、すっきりとした居住空間を実現。

【トイレ】温水洗浄便座機能付きトイレ

【バルコニー】広々として開放的な眺望です。

【バルコニー】晴れた日に降り注ぐたっぷりの日差しを浴びることで、開放感を味わえます。ご家族のお洗濯ものもたっぷり干せます。

【約61m2あるプライベートルーム】趣味の部屋、書斎、シアタールームなど様々な用途に活用できます。

駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです。専用駐車場1台分付き(無償)も嬉しいポイントです。

エントランスへ続く重厚感のある門構え。周辺には公園やスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も充実。子育てファミリーにもおすすめです。

【エントランス】広々としたスペースのエントランスです。

高級感のあるロビー

清掃の行き届いた共用部分

小田急線「玉川学園前」駅まで750m 一つ隣の駅には繁華街の町田駅があります。また新宿まで乗り換えなしでいけるので都心へのアクセスは大変便利です。

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◆最寄り駅まで徒歩7分！「ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス」でゆとりある暮らしを実現！◆2005年築の美しい外観が目を引くマンション。新宿へも約32分とアクセス良好です。◆周辺は公園も多く緑も豊富な住環境です。◆70.62㎡の3LDKに加え、61㎡のプライベートルーム付き！趣味の部屋や衣裳部屋、ペットルームなど、様々な用途で利用可能です。◆床暖房や浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育も可能です（規約制限あり）◆専用使用権付駐車場(使用料無償)駐車可能な車両は車種によります。◆現況空室につき、いつでもご内覧可能です！お問い合わせお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス～３ＬＤＫ＋プライベートルーム付き住

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価格

5650万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3780円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,110円

住所

神奈川県横浜市青葉区奈良町

交通

小田急線玉川学園前駅徒歩7分
小田急線鶴川駅徒歩3.2km

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駐車場

専用使用権付駐車場（無料）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.62m²（21.36坪）（壁芯）

総戸数

63戸

所在階/階数

4階/7階建

バルコニー面積

8.45m²

築年月

2005年2月(築20年8ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶに係る費用／定額費用1,100円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス～３ＬＤＫ＋プライベートルーム付き住戸／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞確認。／＜特徴＞【小田急不動産】玉川学園前駅徒歩７分！３ＬＤＫ＋プライベートルーム付住戸、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：13780円／修繕積立金帯：22110円
法令等制限：※別途プライベートルーム（６１．００㎡）有※その他費用：ＣＡＴＶ使用料　※駐車場：専用使用権１台分付（使用料無償）駐車可能な車両は車種によります。２台目以降は要
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：小田急不動産(株)新百合ヶ丘店
免許番号：国土交通大臣（15）第001168号
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺1-18-1 新百合ヶ丘駅北口ロータリー前
TEL：0120-090918
取引態様：一般媒介
管理コード：B01414-001837; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77732630]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5650万円
神奈川県横浜市青葉区奈良町
小田急線玉川学園前駅徒歩7分
3LDK　70.62m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円