シアンズテラス西荻窪地下1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7680万円、専有面積72.87m2、バルコニー面積4.48m2

外観

LD約10.8帖

画像

キッチン約3.7帖

洋室約6.2帖

画像

洋室約6.2帖部分収納

画像

上階バルコニー

西友西荻窪店まで600m

下階テラスコート

LD約10.8帖

キッチン約3.7帖

洋室約6.2帖

LD部分収納

セブンイレブン西荻北店まで350m

洋室約6.2帖

トモズ西荻窪店まで810m

洋室約5.2帖

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■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ JR中央線・JR中央総武線「西荻窪」駅　徒歩約９分　○ JR中央線・JR中央総武線「吉祥寺」駅が隣駅■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 戸建感覚でお住まいいただけるメゾネットタイプ　○ 立地（交通便、買い物便）が生活圏　○ 周辺には善福寺公園や善福寺川が位置する自然豊かな環境　○ 外部からの視線や周囲の生活音が気にならないプライベート空間　○ 敷地入口のエントランスにオートロックを設けており、安心安全なセキュリティ面　○ 敷地内は、居住者だけの緑あふれる安全なオープンスペースとなっています

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シアンズテラス西荻窪

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価格

7680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2500円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

21,500円

住所

東京都杉並区西荻北４

交通

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩9分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（1万5000円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

72.87m²（22.04坪）（壁芯）

総戸数

23戸

所在階/階数

地下1階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

4.48m²

築年月

2009年9月(築15年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・モニタ付インターホン・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞シアンズテラス西荻窪／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞□三井のリハウス専任物件　□西荻窪駅徒歩１０分圏内　□メゾネットタイプ、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・全居室収納・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：12500円／修繕積立金帯：21500円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人巡回・メゾネット

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス吉祥寺センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-17-2 アート吉祥寺ビル
TEL：00786-01793714
取引態様：専任媒介
管理コード：F24AFA06; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77729760]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7680万円
東京都杉並区西荻北４
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩9分
2LDK　72.87m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円