フォルム内藤町 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5億2990万円、専有面積122.15m2、バルコニー面積10.36m2 WIC、SIC等収納豊富な3LDKのお部屋です。間取から見直し、設備等一新。田中工藝製キッチンや２ボウル洗面台、ビルトイン冷蔵庫など細部までこだわったリノベーションを…

瀟洒な外観がひときわ目を引く地下2階地上14階建のマンションです。新宿御苑隣接。各居室から新宿御苑の緑景が望めます。

陽光と緑に包まれる、上質なリビング空間です。モカブラウンの突板フローリングと優しいタイル模様が日差しに映え、上品なリビングを演出します。

贅沢な眺望を叶える大きな窓を配した、開放感溢れるリビングダイニングです。キッチンも含め約27.8帖の広さを誇り、より豊かでリュクスな暮らしを演出します。

ラグジュアリーな田中工藝製オリジナルのキッチンです。ガラストップを採用した美しく、お手入れのしやすい仕様です。

キッチンには大型のビルトイン冷蔵庫・冷凍庫を採用しています。お部屋のデザインに統一感を持たせ、洗練された印象を保っています。

重厚でラグジュアリーな印象のホテルライクな癒しのバスルームです。間接照明が映えるブラック基調のユニットバス。オーバーヘッドシャワー付きで、上質なリラックスタイムを演出します。

レストルームも上品さが宿る安らぎのスペースです。スタイリッシュなタンクレストイレや手洗い場を備え付け、使い勝手の良い快適な空間です。

田中工藝製の2ボウル洗面化粧台を採用しました。豊富な収納とダークトーンの天板が、高級感と機能性を兼ね備えます。

約9.2帖の広々とした洋室1です。たっぷりの自然光が降り注ぎ、穏やかな時間が流れるプライベートルームです。

洋室1には機能性と収納力を兼ね備えたWIC付き。約3.5帖のゆとりあるWICにはアイシェルフを設置したので便利です。衣類や小物をすっきり美しく整理できます。

約6.1帖の洋室2も大きな窓から新宿御苑の緑を満喫できる開放的なお部屋です。クローゼットを備えており、居住空間を広くお使いいただけます。

約5.0帖の洋室3です。リビングに隣接していながらもゆったりとプライベートな時間を過ごせるお部屋です。こちらのお部屋にもクローゼットがあります。

玄関は、住まう人をやさしく迎える柔らかで温かみのある空間に仕上がりました。ナチュラルで上品な印象です。

玄関すぐ隣には収納豊富なSICがございます。ついつい溢れがちなお気に入りのシューズも、キャップやアクセサリー等の小物類もたっぷりと収納可能です。

リビングと玄関・ホールを仕切るドアはRaiki製。洗練されたデザインと質感が、空間全体の雰囲気を引き締めます。

眼前に新宿御苑と都心を望むバルコニーです。眺望を楽しみながらほっとひといき。リフレッシュタイムにぴったりです。

新宿御苑の緑景と新宿のビル群を望める眺望です。のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。

上質な居住空間へやさしく誘うエントランスです。奥行きがあるエントランスは住まう人々のプライバシーを確保しています。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

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～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわった弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】■ 南西向きのワイドスパン設計□ 清水建設(株)施工■ 三重セキュリティ□ 約27.8帖の開放的なＬＤＫ■ シューズインクローゼット付□ 約3.5帖のウォークインクローゼット付■ ペット飼育可（細則有）□ 2021年共用部大規模修繕工事■ 気品ある共用部※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォルム内藤町

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価格

52990万円

返済シミュレーション

管理費等

4万9300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,700円

住所

東京都新宿区内藤町

交通

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
ＪＲ総武線千駄ケ谷駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（3万3000円～4万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

122.15m²（壁芯）

総戸数

60戸

所在階/階数

9階/地上14階地下2階建

バルコニー面積

10.36m²

築年月

2009年1月(築16年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・サウナ・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/エアコ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞フォルム内藤町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆新宿御苑隣接・各居室から緑景が望めます・専有面積１２２㎡超、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：49300円／修繕積立金帯：14700円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001816; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77726038]
情報公開日: 2025年09月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　52990万円
東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
3LDK　122.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円