ドゥ・トゥール　ＥＡＳＴ 16階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億9900万円、専有面積72.95m2、バルコニー面積7.57m2 暮しやすさに着目した3LDK♪全面の窓から優しい風が流れる快適空間。眺望良好なワイドバルコニーや適所にある豊富な収納、廊下の面積が少ない有効的な間取りも魅力のお住まいです。

勝どき駅徒歩5分の好立地♪六本木をはじめ、新宿、青山一丁目、汐留へダイレクトアクセス可能です。通勤・通学や多方面へのお出かけにも便利なエリアです。建物外観（2025年6月）撮影

WEST棟43階には都心やレインボーブリッジを望む「VIEW ROUNGE＆BAR」がございます。ラウンジのソファーでプレミアムなひとときをご堪能いただけます。建物外観（2025年6月）撮影

2015年10月に竣工された52階建て、総戸数1668戸の大規模タワーレジデンス。ガラスカーテンウォールの伸びやかでスタイリッシュなデザインが美しい外観です。建物外観（2025年6月）撮影

晴海運河を眺める開放的な眺望です。朝の清々しい青い空からロマンチックな夜景まで、移り変わる美景をご堪能ください。バルコニーでガーデニングやティータイムも満喫できます。建物外観（2025年6月）撮影

2025年7月室内フルリノベーション完了予定！ハイクオリティな設備仕様で快適な住環境です。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象には含まれません。

グランドロビーは、光の演出が施されホテルラウンジのような上質な空気感が漂うラグジュアリースペース。住まう方同士の交流やご友人とご歓談の場にもいいですね。ラウンジ（2025年6月）撮影

I型システムキッチンには、天然御影石を採用。節水や時短にも役立つ食器洗乾燥機・ディスポーザー・カップボードも標準装備しており、日々のお料理が捗りそうです。写真はスカイラウンジ（2025年6月）撮影

LDKは、続き洋室の引き戸を開放し、25帖超の広々とした空間使いも可能です。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象には含まれません。

2階のグランドロビーへ続くアプローチにはエスカレーターを備えたエントランスホールです。敷地内には四季を彩る緑豊かな植栽が施され、気持ちの良いスペースが広がっています。エントランス（2025年6月）撮影

グランドエントランスには車寄せがあり天候を気にせずゲストをお迎えすることができます。前面道路は整備された歩道が続いているので、駅までの移動もスムーズです。エントランス（2025年6月）撮影

「ららテラス HARUMI FLAG」まで徒歩約8分。スーパー「サミット」を中心に、ファッション・雑貨など多彩なショップが出店しておりお買物も快適なエリアです。写真はブックサロン（2025年6月）撮影

2FにはSPA、フィットネスジム、パーティルームなど共用施設も充実しています。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートします。ラウンジ（2025年6月）撮影

トランクルームを完備しています。ゴルフバッグやアウトドアグッズ・ベビーカーなどの収納にも重宝しますね。玄関スペースをすっきりと利用できます。駐車場（2025年6月）撮影

大好きな動物と一緒に暮らせるペット飼育可能のマンションです（管理規約等による制限があります）。大切なペットと共に過ごす、豊かな暮らしが叶います。エントランス（2025年6月）撮影

奥行きあるバルコニーは開放感溢れるプライベート空間！チェアを置いて近隣の溢れる緑を眺めながらティータイムなど、寛ぎのセカンドリビングとしても活用できます。写真はSPA（2025年6月）撮影

全居室クローゼット完備。お洋服や荷物もそれぞれのお部屋にしっかり収納でき、すっきりと整頓された快適なお部屋を保てます。ゆったりとプライベートタイムをお過ごしください。写真は現地（2025年6月）撮影

洋室2ヶ所にトリプルクローゼットを設置しました。シーズンやアイテム別に分類して収納できるので、使い勝手が良く、出し入れもスムーズです。写真は現地（2025年6月）撮影

一日の疲れを癒す浴室は、ゆとりある1418サイズ。お一人でのんびりと半身浴や、ご家族と一緒に賑やかなバスタイム♪どちらも心癒されるひとときですね。写真はラウンジ（2025年6月）撮影

メインゲートには、TVモニター付きオートロックシステムを採用。90か所に防犯カメラを設置、24時間有人管理システムを導入しており、防犯面にも配慮されています。写真は駐輪場（2025年6月）撮影

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◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆POINT1.【16階からの開放的な眺望を望めるLDKは続き洋室の引き戸を開放し25帖超の広々空間使いも♪】POINT2.【柔らかな日差しの入るワイドバルコニーはチェアを置いてティータイムなど贅沢なひとときを】POINT3.【フィットネスジムやSTEAM＆SPA、DRY＆SPA、パーティラウンジ（WEST棟）も備え共用施設も充実！】POINT4.【2025年7月室内フルリノベーション完了予定！ハイクオリティな設備仕様や快適な住環境をご体感ください】～東急リバブル勝どきセンターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ドゥ・トゥール　ＥＡＳＴ

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価格

19900万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2668円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,490円

住所

東京都中央区晴海３

交通

都営大江戸線勝どき駅徒歩5分
新交通ゆりかもめ市場前駅徒歩20分
東京メトロ有楽町線月島駅徒歩21分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.95m²

総戸数

1668戸

所在階/階数

16階/地上52階地下1階建

バルコニー面積

7.57m²

築年月

2015年10月(築10年)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・床暖房・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・キッズルーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ドゥ・トゥール　ＥＡＳＴ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆勝どき駅徒歩５分の好立地♪晴海運河を眺むタワーレジデンス、２沿線以上利用可・リバーサイド・内装リフォーム・システムキッチン・共有施設充実
販売戸数：1戸／管理費等帯：22668円／修繕積立金帯：12490円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)勝どきセンター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都中央区勝どき5-2-15 EDGE勝どき1階
TEL：0120-990941
取引態様：専任媒介
管理コード：C48251C87; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77722539]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19900万円
東京都中央区晴海３
都営大江戸線勝どき駅徒歩5分
3LDK　72.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円