クレッセント溝の口ＩＩＩ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6550万円、専有面積72.86m2、バルコニー面積23.25m2 全居室がバルコニーに面した間取りの角部屋。内回廊に面した窓や開口部がなくプライバシーを確保。東側バルコニーに面したリビングダイニングは幅約6.8mのワイドス…

車寄せや曲線美が特徴の建物です。道路から下がって建っており、随所にあしらわれた植栽にも包まれ静かな環境が保たれています。表通りにはハナミズキの街路樹が季節を彩ります。

出窓のある角部屋ならではの開放感あふれるリビングダイニング。東向きバルコニーに面した２.2mのハイサッシで採光たっぷり。セミエアタイトサッシで高遮音。

LD部分に床暖房あり冬場でも足元から温く快適な生活を実現できます

好みの湯温のお風呂がスイッチひとつのフルオートバス。浴槽はゆったりの1418、跨ぎ高450ミリの楽な出入り。雨天時の洗濯乾燥にテス温水乾燥機。※専門業者による清掃済。

人造大理石トップの洗面化粧台。曇り止めヒータ付きの薬棚や、右壁には４段区切りのタオル棚。鏡面上部に巾いっぱいの平棚も。部分2面鏡で横顔やヘアスタイルのチェックを

廊下に面する各ドアは天井高までのハイドアで美しい住空間。玄関から廊下両面に貼り巡らせた腰高パネルはフローリングや建具と調和したウッド調でヨーロッパ邸宅の風格。

天井?人感センサー付き照明。扉?耐震蝶番、防犯二重ロック。靴箱?腰掛けて靴やブーツの着脱ができる引出式スルール。蓋を開ければ小物収納。右扉内に傘立や長傘を丸ごと収納。

収納力豊富な洗面台は、ボウル一体型洗面カウンターを採用しており、お掃除も簡単にできます

玄関収納は座って靴を履くことができます。

オフホワイトの壁紙はお洒落なエンボス調。天井迄の観音開き2段棚と中棚面は奥行約33cm。お手入用品、消耗品、防災備品もストック可能。壁側に約17ｘ60cmの飾り棚。

マンション内は共用部分にも吹き抜けがあり、明るく開放的な造りとなっております

画像

街路樹が続く道路沿いに左右とも広く見渡せ、爽やかな空気でリフレッシュ。出入りは中央の洋室から。主寝室の出窓もこのバルコニーに面し、外光と緑の借景。

川崎市立久本小学校まで628m

溝の口という町に住みながら大きな青空と豊かな緑が望める開放感。東の空に昇る太陽、樹木越しに明るむ朝空、耳には小鳥たちの歌声や噴水の水音が聞こえてくることもあります。

ハンズフリーモニター付きインターホン

門扉付き。ショッピングカート、ベビーカー、自転車など日々使用する品の他、ゴルフ道具やスーツケース、季節外家電の置き場としても重宝するため、室内を広く使えます。

洗濯、洗顔、入浴といった水回りの動作が一部屋に集約されているため、移動の手間が最小限に抑えられます

川崎市立高津中学校まで541m

左かなたには駅デパートの外観部分や夜にはネオンマークが望めます。向いの建物前面には空間があるお蔭で、こちらの室内は明るいうえ建物が北風を防いでくれる効果も。

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┏□≪おすすめポイント≫┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◆総戸数：53戸、（株）モリモトクオリティの全部委託管理◆東・北西向きの角住戸のため、陽当たり・風通し良好です。◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式です。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。◆来訪者を映像で確認できるTVモニター付きオートロックシステムあります。◆リビングTES温水式床暖房◆浴室（1418サイズ）には乾燥機付┏□≪アクセス≫┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◆2駅3路線利用可

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレッセント溝の口ＩＩＩ

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価格

6550万円

返済シミュレーション

管理費等

9100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,240円

住所

神奈川県川崎市高津区久本３

交通

ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅徒歩8分
東急大井町線溝の口駅徒歩9分
東急田園都市線溝の口駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.86m²（22.04坪）（壁芯）

総戸数

53戸

所在階/階数

2階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

23.25m²

築年月

2000年2月(築25年8ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞クレッセント溝の口ＩＩＩ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞駅徒歩１０分圏内の重厚感ある分譲マンション東・北西向きの角住戸、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：12240円
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)溝ノ口センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口1-10-1 はなびしビル3階、4階
TEL：0120-109092
取引態様：専属専任媒介
管理コード：C49255066; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77721613]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6550万円
神奈川県川崎市高津区久本３
ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅徒歩8分
3LDK　72.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円