プリムローズ両国 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8780万円、専有面積66.8m2、バルコニー面積11.84m2 。10階建て、5階部分、専有面積66m2超「2LDK」の住まいです。LDKには約4.8帖の洋室が隣接しており、一体利用することで約17.9帖の広々空間に…

【外観写真】JR総武線「両国」駅まで徒歩3分！複数沿線利用可能で、利便性の高さが魅力の立地です。小学校、スーパー、病院が徒歩9分圏内に揃う、どの世代も暮らしやすい住環境。周辺環境もぜひご確認ください。

【プリムローズ両国】2025年6月室内リフォーム済！床暖房、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、エアコンなど機能的な各種設備を多数搭載しています。ペット飼育可(規約制限有)のため、大切なペットと暮らせる住まいです。

【LDK】約13.1帖のLDKは3面採光。1日を通して日差しが差し込みやすく、明るい空間が広がります。LD部分には床暖房を設置。足元からお部屋全体をじんわりと温めてくれます。

【浴室】浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。窓があり、自然換気が可能。外気を気軽に取り入れることができ、湿気対策としても効果的です。

【キッチン】キッチンからは、リビングダイニングや洋室約4.8帖へ目が届きやすい設計。ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。

【洋室/約9.6帖】大きなベッドも配置しやすく、ご夫婦・ご家族の寝室としてもおすすめのお部屋です。腰高窓を設置しており、家具のレイアウトもしやすいです。

【キッチン】食器洗乾燥機、浄水器、3口ガスコンロ(無水両面焼きグリル付き)など機能的な設備を搭載しています。家事の時短に繋がり、効率良く作業を進めることができそうです。

【洗面所】三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。洗面化粧台横には、オープン仕様の棚と扉付きの収納があり、小物やタオル類、洗剤のストックなどをまとめて収納可能。すっきりとした状態を保てます。

【キッチン】キッチン横には可動棚付きの収納を設けています。調味料のストックやキッチン家電などを収納でき、すっきりとしたキッチン周りを保てそうです。

【洋室/約9.6帖】2ヶ所のクローゼットはどちらも枕棚&ハンガーパイプ付き。丈の長い衣類やシワの気になる洋服を掛けて収納できます。

【トイレ】操作のしやすい壁面リモコンを採用した、節水型温水洗浄便座付きトイレ。1年を通して快適に使用いただけます。トイレ上部には棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具の収納場所として便利。

【玄関】お掃除がしやすいフロートタイプのシューズボックスを設置しています。廊下には可動棚付きの収納があります。掃除用具や防災グッズなどの保管にも◎

【バルコニーからの眺望】5階部分からの眺望です。気持ちの良い空や隅田川を望むことができ、開放的な景色が広がります。在宅ワークや家事の合間に気軽にリフレッシュすることができそうです。/2025年6月撮影

【LDK】ホワイトカラーのクロスを基調としたシンプルな内装です。飽きのこないデザインのため、お好みに合わせてインテリアもお楽しみいただけます。

【洋室/約4.8帖】バルコニーから明るい陽光が差し込むお部屋です。LDKから目を配りやすいため、客間はもちろんお子様やペットの遊び場にもおすすめです。

【洋室/約9.6帖】クローゼットを2ヶ所設置しており、衣類や小物をまとめて収納することで、住空間を有効的に使うことができます。

【洋室/約4.8帖】収納スペースを余すところなく使用できる枕棚付き。掃除用具や季節家電など、ご家族共有の荷物の収納にも便利です。

【LDK】約4.8帖の洋室が隣接しています。シーンにあわせて一体利用が可能。ライフスタイルにあわせて使い分けができます。各居室にエアコンを設置済。スムーズに新生活をスタートすることができます。

【洋室/約4.8帖】掃除のしやすい全居室フローリング仕様です。木目調の床材を採用したナチュラルな雰囲気の空間。引戸はソフトクローズタイプのものを採用しています。

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隅田川テラスが徒歩圏内でジョギングコースにも最適♪JR総武線「両国」駅徒歩3分！ペット飼育可能！（細則あり）2025年6月、室内新規リフォーム済！≪リフォーム内容≫■フローリング張替■クロス貼替■キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ交換■床暖房交換（ＬＤ）■エアコン設置（各居室）　他【設備】◆食器洗乾燥機、浄水器、静音シンク◆浴室換気乾燥機◆シャワー付き洗面化粧台【周辺環境】まいばすけっと両国国技館通り店…徒歩4分（約240ｍ）ファミリーマート両国駅西口…徒歩3分（約230ｍ）区立両国小学校…徒歩9分（約670ｍ）同愛記念病院…徒歩8分（約620ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プリムローズ両国

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価格

8780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5595円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,380円

住所

東京都墨田区両国１

交通

ＪＲ総武線両国駅徒歩3分
都営大江戸線両国駅徒歩10分
都営浅草線浅草橋駅徒歩10分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.8m²（20.20坪）（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

5階/10階建

バルコニー面積

11.84m²

築年月

2001年3月(築24年7ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞プリムローズ両国／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞バイク置場空なし：月額１０００円※空き状況等は２０２５年６月６日現在　※掲載写真の家具・調度品は販売価格に含みません。／＜特徴＞複数路線利用可能！小学校やスーパー、公共施設が近隣に充実。住環境良好！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：15595円／修繕積立金帯：22380円
法令等制限：駐車場空なし：月額２７０００円～３００００円、駐輪場空なし：年額２４００円～４８００円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所の仲介上野店明和地所(株)
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都台東区上野2-7-13 THE PARK5階
TEL：0120-433043
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77720314]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8780万円
東京都墨田区両国１
ＪＲ総武線両国駅徒歩3分
2LDK　66.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円