レーベン戸田公園ＧＲＡＮＶＡＲＩＯ 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7380万円、専有面積78.59m2、バルコニー面積20.1m2 【Plan】約１５帖の広々としたリビング。各５帖以上の洋室の設計です。

【築浅×駅チカ×角部屋】２０２１年築の築浅マンションです。専有も７８m2超のゆったり３LDK♪欲しかった設備が付いた住戸、内覧可！

【リバーサイド】水と緑の街戸田市の雰囲気を存分に感じられる環境です。

【駅チカマンション】戸田公園駅から徒歩５分の立地。周辺にはお買い物施設や病院もあり便利な環境です。

【リビング】ブラウンのフローリングが高級感のある空間を演出。家具の配置もしやすそうな空間です。

【エントランス】シンプルながら高級感の感じられるエントランスです。

【バルコニー】南西向きのバルコニーは陽当たり良好です。目の前が開けているので、開放感の感じられるお部屋です。

【リビング】南西向きの陽当たり良好な明るい空間が広がるリビングです。

【玄関】玄関を開けると新築同様の清潔感のある空間が広がります。シューズクロークには靴もたっぷり収納出来ます。

【リビング】窓が大きいので陽当たり良好です。目の前が開けた角部屋ならではの開放感をご体感ください。

【リビング】築浅で状態の良いお部屋です。リフォームなどすることなく、そのままお住まいいただけます。

【キッチン】食洗機付きのキッチンです。忙しい毎日の時短家事にとって嬉しい設備です。

【キッチン】カップボード付のキッチンです。食器棚を準備しなくてもそのままお住まいいただけます。

【洗面スペース】大型の洗面台と三面鏡で毎朝の準備がはかどりそうです。

【バスルーム】浴室TV付のバスルームです。テレビを見ながら、半身浴をしてリフレッシュ出来ちゃいます。

【トイレ】寛ぎの空間にふさわしい広々とした落ち着いた空間になっております。

【ベッドルーム】メインベッドルームは約７．５帖。ウォークインクローゼットもあり収納も充実しております。

【ベッドルーム】全居室収納のある洋室です。

【収納】メインベッドルームのウォークインクローゼットです。たっぷり収納出来て、居住空間を有効にお使いいただけます。

【ロビー】談話や打ち合わせの出来る空間のあるロビーです。

東光会戸田中央総合病院まで864m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レーベン戸田公園ＧＲＡＮＶＡＲＩＯ

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価格

7380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,600円

住所

埼玉県戸田市川岸３

交通

ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩5分
ＪＲ埼京線戸田駅徒歩26分
都営三田線西台駅徒歩3.2km

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.59m²（23.77坪）（壁芯）

総戸数

58戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

20.1m²

築年月

2021年11月(築3年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞レーベン戸田公園ＧＲＡＮＶＡＲＩＯ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞『即日内覧可』～角部屋の眺望良好なお部屋♪築浅・駅チカのマンション～、フラット３５Ｓに対応・即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：14400円／修繕積立金帯：6600円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

戸田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国156位

偏差値: 51.31

項目別順位

安心度: 県内31位
全国755位

利便度: 県内19位
全国571位

快適度: 県内2位
全国14位

富裕度: 県内1位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国12位

偏差値: 59.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内9位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,826人	県内8位	全国137位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	92施設	県内10位	全国223位
1万人当たり病床数	109.4床	県内13位	全国485位
1万人当たり医師数	20.1人	県内9位	全国379位
介護保険施設定員数	612人	県内27位	全国404位
介護保険料	6,450円	県内38位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.12件	県内37位	全国785位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内8位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104861
取引態様：媒介
管理コード：20250607-arai; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77713789]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7380万円
埼玉県戸田市川岸３
ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩5分
3LDK　78.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円