約２０帖のリビング　角部屋特権のダイナミックな眺望と開放感のあるお部屋 14階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億2480万円、専有面積82.18m2、バルコニー面積6.1m2 生活動線に配慮された使いやすい間取り。各居室に窓がありファミリーにもおすすめの設計で収納が充実しています。

洗練された印象の外観デザイン。安心感のあるしっかりとした建物です。

キッチンからの景色。広々としたリビングは床暖房も完備されており家族の団らんに最適。大きな窓から光が差し込みます。

バルコニーからの眺望です。開放感ある景色が日々の暮らしに癒しを与えてくれます。

約20帖のリビングが開放的。壁面全て窓になっていてインパクトのある眺望です。

１６２０サイズの浴室は明るく清潔感あり。浴室乾燥も完備されておりゆったりと湯船に浸かれる広さも嬉しいポイントです。

収納たっぷりのシステムキッチンで料理もはかどります。作業スペースも広めです。

寝室など多目的に使える居室。右手に大型のウォークインクローゼットがあります。

玄関にはシューズボックスもあり、スッキリとした印象で来客時にも好印象です。

収納豊富な洗面台は朝の支度に便利。清潔感のあるデザインも魅力です。

玄関前にある収納スペースは、衣類や生活用品をすっきりと片付けられます。外出時や帰宅時ににコート等を出し入れするのに便利です。

温水洗浄便座付きのトイレで快適。収納棚付きでトイレ用品もスッキリ収納可能。

住戸内の廊下部分です。奥行きがあり、リビングから陽が差し空間にゆとりを感じられます。

ビルトインオーブン。レンジ機能もついており重宝しています。

ベッドを置いても余裕のある広さの洋室。家具配置もしやすい間取りです。

広々した玄関スペースは黒のタイルで高級感ある空間です。

機能的な洗面スペースで、毎日の身支度を快適にサポートしてくれます。

キッチン横のパントリー。大容量の収納に料理をしていてふと窓の方を見ると素晴らしい景色が広がっています。

窓からの光がしっかり差し込む明るい居室。日中は照明なしでも快適です。

洗濯機置場はしっかりスペース確保されており、ドラム式洗濯機も設置できる使いやすい設計です。

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≪周辺環境≫ファミリーマート　敷地内イオンスタイル品川シーサイド　徒歩7分マルエツプチ品川橋点　徒歩5分まいばすけっと南品川　徒歩6分東品川海上公園　徒歩1分南品川郵便局　徒歩6分城南第二小学校　徒歩3分◆南西向き角部屋で陽当たり・眺望ともに抜群◆約20帖の開放的なLDKは家族団らんに最適◆パントリーやWICなど収納充実、外部ストレージも完備◆24時間有人管理、ラウンジやゲストルーム等共用施設が充実◆品川・天王洲・羽田空港へのアクセス良好で通勤・旅行に便利◆スーパー、保育園、病院、公園も徒歩圏内で安心の生活環境◆子育て世帯～シニア層まで幅広く快適に暮らせる住まい

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

約２０帖のリビング　角部屋特権のダイナミックな眺望と開放感のあるお部屋

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価格

12480万円

返済シミュレーション

管理費等

2万300円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

26,300円

住所

東京都品川区東品川３

交通

りんかい線品川シーサイド駅徒歩10分
京急本線新馬場駅徒歩10分
東京モノレール天王洲アイル駅徒歩10分

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駐車場

敷地内（2万3000円～2万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

82.18m²

総戸数

501戸

所在階/階数

14階/31階建

バルコニー面積

6.1m²

築年月

2005年2月(築20年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費500円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2022年9月完了
　その他：エアコン・給湯器
備考: ＜物件名＞約２０帖のリビング　角部屋特権のダイナミックな眺望と開放感のあるお部屋　ラグナタワー／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１２９６円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年９月完了（その他：エアコン・給湯器）／＜特徴＞◆南西向きの為陽当眺望良好◆約２０帖の開放的なリビング◆大容量の豊富な収納、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：20300円／修繕積立金帯：26300円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ラスターハウス
免許番号：東京都知事（4）第087972号
所在地：東京都大田区大森北1-14-1
TEL：03-5753-0021
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77712087]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12480万円
東京都品川区東品川３
りんかい線品川シーサイド駅徒歩10分
2LDK　82.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円