パレドール池袋 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5750万円、専有面積49.5m2、バルコニー面積6.71m2

「池袋」駅徒歩8分の立地！日々の暮らしにゆとりをもたらします。

バルコニーから差し込む陽の光がリビングいっぱいに広がり、明るく居心地のよい住空間で新しい暮らしが始まります。

リビングや外の様子をご覧いただきながら作業ができる対面式キッチンです。

木目調の壁と広い鏡が特徴的なバスルーム。白い浴槽と床が清潔感を演出しシンプルでモダンなデザインです。

明るいリビングでゆったりくつろいだりお食事を楽しんだりと、楽しい生活を過ごせます。

ビルトイン型の食洗機を採用で、見た目もスッキリです。スイッチひとつで洗浄から乾燥までできます。

衛生的でお手入れが簡単、どんなインテリアにも合わせやすいフローリング仕様です。

各居室にクローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいのでお部屋を広く使うことができます。

バルコニーからの光が差し込む明るい洋室です。クローゼット付きで居住スペースを広くお使いいただけます。

アクセントクロスが施されたスタイリッシュな空間です♪クローゼットを設置しており、収納家具を置かずお部屋をスッキリと広く使うことができます。

身支度に便利な三面ミラーの洗面台です。鏡裏が収納スペースとなっているのでスッキリお使いいただけます。

温水洗浄機能付きトイレです。壁掛けリモコンや収納を備え、便利で快適にご使用いただけます。

洗濯機置場の上部には収納を備え、空きスペースも有効にお使いいただけます。

大容量収納可能なトールサイズのシューズボックス。玄関周りを楽々スッキリお片付けできます。

玄関からの視線がお部屋に届かずプライバシーを大事にできるクランク廊下です♪

心地よい風が吹き込むバルコニー。外気を浴びて気軽にリフレッシュできるのがいいですね♪

目の前に高い建物がないため空がとても広く開放感ある眺めです。

不在時でも24時間荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスが設置されております。

マンションの顔とも言えるエントランス。安らぎと品格の良さを感じる仕様です。

東池袋中央公園まで508m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パレドール池袋

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価格

5750万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,440円

住所

東京都豊島区東池袋３

交通

ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

49.5m²（14.97坪）（登記）

総戸数

103戸

所在階/階数

9階/13階建

バルコニー面積

6.71m²

築年月

1984年2月(築41年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パレドール池袋／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆◆本日「空き」あり！◆◆ペットＯＫ！×リフォーム済×「池袋」が最寄り♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：14300円／修繕積立金帯：13440円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アンフィス
免許番号：東京都知事（3）第095109号
所在地：東京都渋谷区笹塚2-21-12
TEL：03-5309-2071
取引態様：媒介
管理コード：90538; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77710482]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5750万円
東京都豊島区東池袋３
ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分
2LDK　49.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円