ドゥ・トゥール　ウエスト 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億9500万円、専有面積70.7m2、バルコニー面積5.08m2 明るい陽光に恵まれた、南向きワイドスパンの開放感溢れるお住まいです。LDKは、2つの続き洋室の扉を開けて約24.9帖の広々とした空間使いも可能！2025年7月室内フルリフォ…

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分の好立地！六本木をはじめ、新宿、青山一丁目、汐留へダイレクトアクセス可能です。都心の主要スポットを使いこなすライフスタイルが実現します。現地（2025年9月）撮影

地上約180mのツインタワーは、湾岸を象徴するランドマーク。背景に広がる東京湾の水面が陽光を反射し、都心景の美しさをリードするタワーデザインとなっています。現地（2025年9月）撮影

都心と湾岸が交差する晴海エリア。五感を癒すラグジュアリーなコンドミニアムである『ドゥ・トゥール』は、総戸数1450邸、地上52階建の免震ツインタワーとなっています。現地（2025年9月）撮影

ご家族の集うLDKは、南面の大きな窓から気持ちの良い陽光と風を取り込める快適なファミリー空間♪LDK（2025年9月）撮影※CG作成したものです。家具・調度品は販売価格には含まれません。

朝潮運河、晴海運河沿いは遊歩道が整備されており、毎朝のお散歩やジョギングにもおすすめです。水辺にはいくつもの公園があり、季節を感じながらのリフレッシュも身近な住環境です。LDK（2025年9月）撮影

ストレージルームやウォークインクローゼット・玄関トランクルームなども備えた豊富な収納設計も魅力ポイントです。適所にある収納で居住スペースをすっきりと広くお使いいただけます。室内（2025年9月）撮影

共用部　グランドロビーは光の演出が施され、ホテルのラウンジのような上質な空気感。夜空に浮かぶ星のようなダウンライトや、柔らかな光を放つ間接照明が優しく、落ち着きのあるスペース。室内(2025年9月撮影

LDKの一部には床暖房を設置し、陽だまりのような暖かさの中でお過ごしいただけます。※CG作成したものです。家具・調度品は販売価格には含まれません。

朝の清々しい青い空からロマンチックな夜景まで、移り変わる美景をご堪能いただける眺望も魅力です。バルコニーからの開放的な景色を望みながらティータイムも満喫できます。住戸からの眺望（2025年6月）撮影

EAST棟の2階には、心と身体を解きほぐすSPAが備えられています（有料）。DRY&SPAとSTEAM&SPAの2つのSPAが心地よいリラクゼーションをもたらしてくれます。（2025年6月）撮影

共用部　天井高最大約10m・二層吹抜のエントランス。圧倒的なスケールで、美術館やホテルを彷彿とさせる空間となっています。2階のグランドロビーへと続くアプローチにはエスカレーターが設けられています。

住友不動産建物サービス株式会社による24時間常駐管理です。2階のコンシェルジュカウンター（8時～22時）では多様なフロントサービスで、快適な暮らしをサポートしてくれます。LDK（2025年9月）撮影

「ららテラス HARUMI FLAG」まで徒歩約8分。スーパー「サミット」を中心に、ファッション・雑貨など多彩なショップが出店します。日々のお買い物も快適なエリアです。キッチン（2025年9月）撮影

WEST棟の43階には、都心とレインボーブリッジを望むVIEW LOUNGE&BARが備えられています（有料）。タワーレジデンスならではのプレミアムなひとときが過ごせます。浴室（2025年9月）撮影

「晴海トリトンスクエア」まで徒歩約5分！季節のお花やグリーンを楽しむことができるテラスエリアがあり、訪れるごとに違った景色に出会えます。※CG作成したものです。家具・調度品は販売価格には含まれません。

JR山手線「新橋」駅前より、直通シャトルバス（有料）が運行されています。また、徒歩5分の「晴海三丁目」バス停からは「東京」駅へバス乗車19分！※CGです。家具・調度品は販売価格には含まれません。

キッチンには、家事の時短にも繋がる食器洗乾燥機や、美味しいお水が手軽に使える浄水器、ディスポーザーも標準装備！キッチンワークを効率化でき、毎日のお料理も捗りますね。キッチン（2025年9月）撮影

共用部　車寄せを覆う2階のデッキや、建ち並ぶ列柱、ワイド約10mのガラス貼りがラグジュアリーホテルのような雰囲気を漂わせるグランドエントランス。細部にまで拘ったゲートが居住者を優雅に迎えてくれます。

EAST棟2階には、フィットネスジムやブックサロン、キッズルーム、ペアレンツサロンなどの共用施設が充実し豊かで快適な暮らしをサポート。タワーライフを満喫できます。（2025年6月）撮影

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◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇POINT1.【新橋駅直通シャトルバスあり（有料）都心の主要スポットを使いこなすライフスタイル！】POINT2.【眺望良好＆陽光に恵まれた南向きワイドスパン！開放感溢れる快適な住空間】POINT3.【SPA、ビューラウンジなど充実の共用施設、コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供】POINT4.【2025年7月室内リフォーム完了。床暖房や食洗機・ディスポーザー等、暮らしを彩る設備も魅力】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル勝どきミッドセンターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ドゥ・トゥール　ウエスト

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価格

19500万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2018円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,100円

住所

東京都中央区晴海３

交通

都営大江戸線勝どき駅徒歩5分
新交通ゆりかもめ市場前駅徒歩18分
東京メトロ有楽町線月島駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.7m²（壁芯）

総戸数

1450戸

所在階/階数

10階/地上52階地下1階建

バルコニー面積

5.08m²

築年月

2015年10月(築10年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ドゥ・トゥール　ウエスト／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆勝どき駅徒歩５分！湾岸を象徴するラグジュアリーレジデンス、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：22018円／修繕積立金帯：12100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)勝どきミッドセンター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都中央区勝どき4-6-2 パークタワー勝どきミッド4階
TEL：0120-919248
取引態様：媒介
管理コード：C48253D71; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77710384]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19500万円
東京都中央区晴海３
都営大江戸線勝どき駅徒歩5分
3LDK　70.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円