アリュール用賀 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億4480万円、専有面積79.05m2、バルコニー面積6m2 WICやパントリー等の大容量収納スペース付！LDKは隣室との一体利用で23帖超えの広々空間にアレンジ可能です。水廻りが集約した家事効率の良い設計。パントリーも廊下とキッチンの2…
エレベーター、宅配ボックス等の設備有り。ペット相談可能です(細則有り)。東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分。複数路線が乗り入れる「渋谷」駅まで乗換なし。都内各所へスムーズなアクセスが叶いそうです。
2025年3月内装リフォーム済！即引渡可！最寄駅まで徒歩4分の好アクセス◎天井高2.5m以上&全居室6.0帖以上を確保したゆとりある空間設計。高級感漂うスタイリッシュな内装デザインも魅力的です。
家族が集うLDKは約17.2帖。ダイニングテーブルやソファ等をゆったり設置できます。LD部分は床暖房付きのため、寒い冬も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。
キッチンからLD全体を見渡しやすい設計。ご家族やゲストとの会話が弾みます。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、家事効率もアップしそうです。
落ち着いた配色でリラックスムード漂う浴室。浴室乾燥機能付きなので、天候や時間に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を乾かせます。黄砂や花粉等が気になる季節にも重宝する設備です。
短い作業動線で効率良く調理が進むL字型キッチン。食器洗乾燥機や浄水器等の設備付きです。カップボードやパントリー等、収納スペースも充実しています。
LDKに隣接する約6.3帖の洋室です。バルコニーに出入りしやすく、洗濯動線が良好な配置。取り込んだ洗濯物をクローゼットにスムーズに収納出来ます。
天井高まであるシューズクローゼットがあり、ご家族の履き物をたっぷりと収納可能。ベンチがあり、楽な姿勢で靴の脱ぎ履きが出来ます。シニア世代のご家族にも優しい設計です。
間接照明やタイル調のデザイン等、インテリアとしても魅力的な洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースがあり、細々したアイテムもスッキリと収納出来ます。
扉がなく、両手が塞がった状態でもスムーズに移動出来ます。廊下からのアクセスも可能なので買い出し後の片付けも◎調理家電や食品ストック、掃除用具等、幅広いアイテムを収納出来るスペースです。
年間を通して快適に使用出来る温水洗浄便座付きです。独立式の手洗い器があり、使用後の手洗いがスムーズ。来客の際も洗面所に案内する手間がかかりません。
総戸数50戸のマンションです。RC7階地下1階建の3階部分。現況、前面に視界を遮る大きな建物はありません。採光条件良好な南向き住戸です。
南向きで明るい自然光が差し込みます。メインとなる採光部が腰高窓なので、家具の配置がしやすいのも嬉しいポイント。ライフスタイルに合わせて過ごしやすい家具配置にアレンジ可能です。
フルフラットな天板は、ハイスツールとの組み合わせでカウンターとしての活用が可能。お子様の宿題の見守り、ゲストやご家族とのカフェ＆バータイム等、コミュニケーションが深まる時間を楽しめそうです。
約7.3帖の洋室。WIC付です。ご家族が集うLDKとは離れた位置にあり、勉強や仕事に集中しやすい空間。寝室としてもオススメの一室です。
洋室(約6.3帖)のクローゼットです。ハンガーパイプ&枕棚付で衣類や小物をスッキリと収納可能。2箇所あるので、きょうだい別、衣類の種類に合わせて等、使いやすい収納を実現出来そうです。
家具配置のアレンジ次第で、ダイニング空間、リビング空間を緩やかにゾーニング可能。キッチン前面のカウンター部分は、軽食や晩酌を楽しむ場としてなど、多彩な用途でご活用いただけます。
洋室(約7.3帖)のWICです。衣類はもちろんのこと、季節家電やスーツケース等、嵩張るアイテムもスッキリと収納可能。住空間を広く有効活用出来ます。
LDKと約6.3帖の洋室が隣接した間取りです。開口部は大きく開閉でき、一体利用が可能。シーンに合わせて23帖超えの広々空間としてもお使いいただけます。
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◆トランクルーム専用使用権付(使用料無償)◆2025年3月内装リフォーム済＜リフォーム内容＞～新規交換～■システムキッチン(食洗器付)■ユニットバス交換(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ交換(手洗い器付)■床暖房(LD)■建具■玄関収納～その他～■内装クロス全面貼替貼替■フローリング張替■パントリー新設■LEDダウンライト設置■シーリングライト全箇所設置 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- アリュール用賀
- 価格
- 14480万円
- 管理費等
- 1万5000円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,260円
- 住所
- 東京都世田谷区用賀２
- 交通
-
東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
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- 駐車場
- 敷地内（2万3000円～3万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 79.05m2（壁芯）
- 総戸数
- 50戸
- 所在階/階数
- 3階/地上7階地下1階建
- バルコニー面積
- 6m2
- 築年月
- 2002年12月(築22年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町内会費50円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞アリュール用賀／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《大成建設株式会社旧設計・施工マンション／７９．０５㎡の２ＬＤＫ＋ＷＩＣ》、瑕疵保険（国交省指定）保証付・即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：15000円／修繕積立金帯：18260円 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）
世田谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 253施設 | 都内3位 | 全国17位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,522人 | 都内1位 | 全国14位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 都内28位 | 全国473位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 934施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.1床 | 都内36位 | 全国695位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 都内24位 | 全国257位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,698人 | 都内9位 | 全国55位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 都内29位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 都内12位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 都内21位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
世田谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250609-01 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77702113]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14480万円
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