オープンレジデンシア広尾Ｉ 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3億6500万円、専有面積105.22m2、バルコニー面積9.45m2

Appearance

Living Dining Kitchen

Bathroom

Kitchen

Master Bedroom

Room Entrance

Powderroom

Toilet

Entrance

View from Balcony

Living Dining Kitchen

Kitchen

Room Entrance

Entrance

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Living Dining Kitchen

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～マンション概要～■ 地上5階建、総戸数31戸■ オートロック・防犯カメラなど、セキュリティ充実■ 二重床構造で生活音の伝達を軽減した設計■ハイルーフ車駐車可能な平置き駐車場有※本物件は駐車場優先住戸のため、空き区画が出た場合あるいは2年に1度の管理組合会計年度の再抽選時に、優先的に契約が可能です。～お部屋の特徴～■ 4階部分・105.22m2の4LDKタイプ。LDK約23.1畳。■ 南・東の角住戸につき日当たり良好■ 低層エリアを見下ろす眺望。開放感有■ 床暖房、ビルトインエアコン有■ 主寝室に広いWICを配置■ 1620タイプの広々浴室

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オープンレジデンシア広尾Ｉ

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価格

36500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8424円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,100円

住所

東京都渋谷区広尾３

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩14分
ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩15分
東京メトロ銀座線表参道駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

105.22m²（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

9.45m²

築年月

2014年2月(築11年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費200円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞オープンレジデンシア広尾Ｉ／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：２０９０円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞４階部分・１０５．２２ｍ２の４ＬＤＫ南・東の角住戸につき日当たり良好、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：18424円／修繕積立金帯：16100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)GRANTACT渋谷
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都渋谷区道玄坂1-2-3 東急プラザ渋谷 8階
TEL：0120-974251
取引態様：専任媒介
管理コード：C48255H14; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77686493]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　36500万円
東京都渋谷区広尾３
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩14分
4LDK　105.22m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円