コープ森下 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7190万円、専有面積71.41m2、バルコニー面積13.34m2 各洋室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、リビング収納を配置したプランです。

【マンション外観：東側】通勤、お出かけ、お買い物に便利な3路線3駅利用可能♪東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩6分。その他都営新宿線「菊川」駅まで徒歩8分、大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩9分

※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

東側眺望

南東側眺望

北東側眺望：東京スカイツリーを望みます。※気象条件等によります。また、永続的に保証されるものではありません。

東側バルコニー

【スロープ付きエントランス】車イスやベビーカーをお持ちの方でも、少ない負担で出入りしていただけるようなスロープが、東側・西側両方のエントランスに付いています。

【エントランスホール】住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。管理員は月～土の日勤制です。

新規リノベーション物件（令和7年6月完成予定）

【エレベーター】スキップフロアのマンションです。1・４・７・１０・１３階にエレベーターが停止します。

駐輪場（空有）100円/月※空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。2025年3月現在

マルエツ菊川店まで510m 徒歩7分

まいばすけっと白河3丁目店まで470m 徒歩6分

区立高森公園まで60m 徒歩1分

江東区立深川小学校まで500m 徒歩7分

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■新規リノベーション物件（令和7年6月完成予定） ■各洋室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、リビング収納を配置したプランです。◎対象住宅設備が最長10年保証※条件により適用除外となる場合がございます。◎ウォークインクローゼットを3箇所へ新設　　⇒豊富な収納スペースを確保◎ご家族の様子を見ながら作業ができるオープンキッチン◎総戸数112戸（他管理事務室1戸・集会室1戸）、大規模コミュニティーならではの安心の管理体制※CATV・BS視聴可（CS不可）※エレベーターは1，4，7，10，13階のみ停止※リノベーション内容や駐輪場等詳細は担当まで

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コープ森下

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価格

7190万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,200円

住所

東京都江東区森下３

交通

東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分
都営新宿線菊川駅徒歩8分
都営大江戸線清澄白河駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.41m²（壁芯）

総戸数

112戸

所在階/階数

9階/14階建

バルコニー面積

13.34m²

築年月

1981年2月(築44年5ヶ月)

方位

東

建物構造

その他

管理形態

委託管理

維持費等

振替手数料（月額）77円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コープ森下／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞９階からの開放的な眺望・新規リノベーション物件（令和７年６月完成予定）　、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13500円／修繕積立金帯：14200円
特記事項: 管理人日勤・24時間ゴミ出し可

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)門前仲町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル4階
TEL：0120-098-215
取引態様：売主
管理コード：B00263-001710; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77679546]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7190万円
東京都江東区森下３
東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分
3LDK　71.41m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円