コープ高輪 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8180万円、専有面積61.24m2、バルコニー面積9.37m2 南に大きな窓を配した開放感のあるお住まいです！12.5帖のLDKには、お料理中も会話が弾む対面式キッチンを採用。陽当り良好な南ワイドバルコニーや1416サイズのバスルーム、豊…

ビッグターミナル「品川」駅徒歩8分！東海道新幹線をはじめ6路線が通り、「東京・新宿・横浜」など主要駅へダイレクト♪羽田空港へも直通できるので、ご旅行や出張の際にも便利です。外観（2025年6月）撮影

各国大使館や高級ホテル、レジデンスが集まる港区高輪エリア。緑も多く、洗練された街並みも魅力です。物件は人気の商業施設にも程近く、都心の利便性の高さが調和した立地です。建物外観（2025年6月）撮影

室内は新規リフォームを予定しております。フローリング・クロス新規貼替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台なども新規交換。詳細は担当までお問合せください。建物外観（2025年6月）撮影

LDKはワイドバルコニーに面した南側の窓から明るい陽射しと風が入る快適空間です。暖かな陽だまりに包まれる居心地の良いリビングで、ゆっくりとお過ごしください。室内（2025年8月）撮影

対面式キッチンは、お食事の準備や片付けなどの家事動線も良好！リビングやダイニングを見渡せるのでお手伝いの声かけもしやすく、ご家族との会話も自然と弾む嬉しい仕様です。室内（2025年8月）撮影

「マクセルアクアパーク品川」まで徒歩約4分。デジタルテクノロジーを駆使した多彩な演出が人気の都市型水族館です。約350種2万点の生き物が展示され、海の世界の魅力を満喫できます。2025年8月撮影

品川駅前はバスターミナルも充実しています。目黒・銀座・池袋など都内各地への路線バスや木更津・河口湖方面へ運行する高速バスもあり、通勤・通学からレジャーまで好アクセスな立地です。2025年8月撮影

浴室は追焚機能付ユニットバスを新規交換、雨天のお洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機を搭載しています。1416サイズのゆとりあるバスルームで、リラックスしたバスタイムを♪室内（2025年8月）撮影

日々のお買物には徒歩約8分の「京急ストア高輪店」が便利です。「マツモトキヨシウィング高輪店」や「ファミリーマートサンズ高輪四丁目店」は徒歩約6分。生活利便性も良好な環境です。2025年8月撮影

全居室にウォークインクローゼットを完備しました。沢山の衣類や荷物などもそれぞれのお部屋に収まり、すっきりと整頓された快適な空間でプライベートタイムをお過ごしください。室内（2025年8月）撮影

物件から徒歩約5分の「JCHO 東京高輪病院」は、20以上の診療科を持ち、健診なども行っている地域の中核病院です。体調不良や定期検診の際も、近くに大きな病院があると心強いですね。2025年8月撮影

自然光が射し込む明るいエントランスは、木目調のドアを採用した高級感のある仕様です。オートロックシステムが備わっており、セキュリティー面にも配慮されています。エントランス（2025年6月）撮影

敷地と前面道路とは高低差がないため、ベビーカーや自転車などの出入りもスムーズ♪周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局などの生活利便施設が点在し、暮らしやすさを実感できます。建物外観（2025年6月）撮影

南向きのワイドバルコニーは陽当り良好で、沢山のお洗濯物も気持ちよく乾きそうです！季節のお花や緑をアレンジして、お部屋から見える景色を癒しの空間にするのも素敵です。現地（2025年8月）撮影

トランクルームを完備しています。ゴルフバッグやアウトドアグッズ・ベビーカーなどの収納にも重宝しますね。玄関スペースをすっきりと利用できます。館銘板（2025年6月）撮影

「ウィング高輪」まで徒歩約6分。食品からファッション雑貨まで、多彩な店舗が揃うショッピングモールです。カフェやレストランなど飲食店も充実し、ショッピングやグルメが愉しめます。室内（2025年8月）撮影

リビングに付設した収納には、ご家族で使う日用品やお掃除グッズなども収納できます。食材ストックや飲料水を保管するパントリーとして活用するのもおすすめです。室内（2025年8月）撮影

「品川」駅は、ショッピングモールや大型スーパーはもちろん、水族館や映画館などレジャー施設など多彩なお店が充実！休日の楽しみ方も広がりますね♪室内（2025年8月）撮影

現地から徒歩約5分には自然豊かな「高輪森の公園」があります。都心とは思えない深い緑が魅力です。自然体験ができるイベントも開催されているので、ご家族で参加するのもいいですね♪室内（2025年8月）撮影

デザイン性があり、一体型と比べて水が跳ねにくいのでトイレを清潔にお使いいただけます。室内（2025年8月）撮影

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◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇POINT1.【南に大きな窓を配した明るいLDKは12.5帖！お料理中も会話が弾む対面式キッチンを採用】POINT2.【全室WIC完備！ホールやリビング収納も備えた豊富な収納でお部屋を広く利用できます】POINT3.【南ワイドバルコニーは陽当り良好♪お洗濯物が気持ちよく乾きそうです。ガーデニングもおすすめ】POINT4.【利便性と自然が調和する品川エリア。お気に入りのお店でほっと一息など豊かな暮らしが叶いますね】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル品川センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コープ高輪

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価格

8180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,900円

住所

東京都港区高輪４

交通

ＪＲ山手線品川駅徒歩8分
京急本線品川駅徒歩7分
都営浅草線高輪台駅徒歩9分

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駐車場

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間取り

2LDK

専有面積

61.24m²

総戸数

所在階/階数

2階/9階建

バルコニー面積

9.37m²

築年月

1969年11月(築55年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム使用料（月額）1,600円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器新規取付など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コープ高輪／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器新規取付など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆品川駅徒歩８分！南向きの暖かな陽光に恵まれた明るい住戸、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15100円／修繕積立金帯：18900円
法令等制限：※専有面積にトランクルーム部分２．６８㎡を含む
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)品川センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都港区高輪3-23-16
TEL：0800-1708039
取引態様：専任媒介
管理コード：C13254481; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77678810]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8180万円
東京都港区高輪４
ＪＲ山手線品川駅徒歩8分
2LDK　61.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円