グランパレス南麻布仙台坂 11階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億6780万円、専有面積60.73m2、バルコニー面積7.07m2 全居室約6.0帖以上を確保した、ゆとりある「2LDK」タイプ。約7.0帖の洋室は、間仕切りを開放すればLDKと一体化して活用可能！各洋室に収納があるため、居住空間を有効的…
都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩5分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩16分！交通アクセス良好で、通勤・通学や買い物にも便利です。ペット飼育可能(細則有)。
高層階×南西向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好！2025年3月に内装リフォーム完了済み！フローリング張替、クロス全面貼替、キッチン・ユニットバスの交換などを実施しています。
家族や友人とゆったり寛げる広さを確保。南西向きバルコニーに面した窓からたっぷりの自然光が差し込み、爽やかな風を感じられる開放的な空間です。
前面に視界を遮る建物がないため、開放的な景色をご覧いただけます。高層階につき、視線を気にせず過ごすことができます。南西向きのため陽当り良好です。
ホワイトと木目調を採用した、様々なインテリアに調和しやすい内装です。お好みの家具や小物類で、コーディネートを楽しむことができます。
仕切り扉を開放すれば、広々約21.0帖の空間として利用可能。家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい間取りです。
約7.0帖の洋室の間仕切りを開放すれば、LDKと一体化して使用可能です。お子様のプレイスペースやテレワーク、客間など、多用途にお使いいただけます。
間接照明の柔らかな光が壁面を照らし、落ち着きのある空間を演出します。床はフローリングのため、日々のお手入れがしやすく清潔感を保てます。
移動効率がよく、家事がスムーズに行えるL字型キッチンです。食器洗浄乾燥機、浄水器、3口コンロなど、機能的な設備を搭載しております。
身支度がしやすい、3面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏とボウル下には収納を設けています。キッチン・パウダールーム・バスルームが隣接しており、家事の同時進行が可能です。
ブラックのアクセントパネルを施したスタイリッシュなバスルームで、1日の疲れを癒していただけます。天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機が備わっています。
年中快適に利用できる、温水洗浄便座付きトイレです。収納があり、掃除用品やトイレットペーパーの保管に役立ちます。カウンター部分には、お気に入りの小物類を飾ることができます。
LDKと一体利用が可能なお部屋です。バルコニーに出入り可能なため、洗濯物や布団を干す動線がスムーズです。
ドアの開閉スペースが少ない、両開きの折れ戸を採用しています。枕棚・ハンガーパイプを備えており、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。
ベッドを並べて置ける広さがあり、寝室としても使いやすいお部屋です。独立性が高いため、プライベートな時間も大切にしていただけます。
各洋室に収納があるため、収納家具の設置を最小限にし、お部屋のスペースを有効的に使えます。衣類はもちろん、季節物の家電やアウトドア用品など、大きな荷物もスッキリ片付きます。
大容量のシューズボックスを設けています。靴だけでなく、シューケア用品や雨具など小物類の収納にも便利です。フロートタイプのため、お掃除がしやすいのも嬉しいポイントです。
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◆全居室6.0帖以上を確保したゆとりある「2LDK」◆大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則あり)◆LDKは約14.0帖！コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン◆約7.0帖の洋室はLDKと一体化して使用可能です◆2025年3月内装リフォーム完了～新規交換～●システムキッチン(食器洗い乾燥機あり)●ユニットバス●浴室換気乾燥機新設洗面化粧台●トイレ(温水洗浄便座)●給湯器●建具●玄関収納～その他～●床フローリング張替●内装クロス全面貼替●網戸張替●シーリングライト設置(各洋室)●エアコン実装(洋室)●洗濯防水パン●LEDダウンライト設置
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランパレス南麻布仙台坂
- 価格
- 16780万円
- 管理費等
- 1万6280円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,660円
- 住所
- 東京都港区南麻布１
- 交通
-
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.73m2（壁芯）
- 総戸数
- 79戸
- 所在階/階数
- 11階/12階建
- バルコニー面積
- 7.07m2
- 築年月
- 1995年10月(築30年)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネット等利用料（月額）1,200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台交換 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランパレス南麻布仙台坂／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台交換 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞≪高層階×南西向き≫陽当たり・通風・眺望良好！２沿線が徒歩５分圏内の立地！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：16280円／修繕積立金帯：13660円
法令等制限：※駐車場：月額３８０００円～４８０００円（空無） ※駐輪場：年額６０００円 ※ペット飼育可能（飼育細則あり） - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
港区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 96施設 | 都内16位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,789人 | 都内18位 | 全国89位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 27人 | 都内34位 | 全国538位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 912施設 | 都内2位 | 全国14位 |
| 1万人当たり病床数 | 152.5床 | 都内8位 | 全国291位 |
| 1万人当たり医師数 | 131.0人 | 都内4位 | 全国9位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,059人 | 都内26位 | 全国206位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.19件 | 都内43位 | 全国807位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.54件 | 都内48位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
港区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250605-01 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77676230]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16780万円
東京都港区南麻布１
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分
2LDK 60.73m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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