モア・クレスト南浦和 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4780万円、専有面積101.94m2、バルコニー面積10.37m2 間取図

◆新規リフォーム物件（2025年7月1日完了）◆新規リフォーム物件（2025年7月1日完了）（2025年07月撮影）

◆角住戸◆4LDK◆収納力がある納戸有◆角住戸◆4LDK◆収納力がある納戸有（2025年07月撮影）

LDK約20.6帖LDK約20.6帖（2025年07月撮影）

◆窓のある浴室◆浴室乾燥機有◆窓のある浴室◆浴室乾燥機有（2025年07月撮影）

◆三口コンロ◆対面式キッチン◆三口コンロ◆対面式キッチン（2025年07月撮影）

◆洋室約6.0帖◆スライドドアにより空間を仕切ることができます◆洋室約6.0帖◆スライドドアにより空間を仕切ることができます（2025年07月撮影）

◆フロアタイル張（2025年07月撮影）

◆身だしなみや支度の効率を上げる三面鏡◆身だしなみや支度の効率を上げる三面鏡（2025年07月撮影）

◆納戸約2.3帖◆納戸約2.3帖（2024年07月撮影）

◆温水洗浄機能付便座◆温水洗浄機能付便座（2025年07月撮影）

◆二か所から出入りが可能なバルコニー◆バルコニー面積10.37m2◆二か所から出入りが可能なバルコニー◆バルコニー面積10.37m2（2025年07月撮影）

◆一階のバルコニーには植木により外からの視線を防ぎます◆一階のバルコニーには植木により外からの視線を防ぎます（2025年07月撮影）

◆リビングは対面式キッチンから見渡しがきくため開放感があります◆リビングは対面式キッチンから見渡しがきくため開放感があります（2025年07月撮影）

◆洋室約5.0帖◆全洋室に収納がございます◆洋室約5.0帖◆全洋室に収納がございます（2025年07月撮影）

◆洋室約8.3帖◆ウォークインクローゼット有◆洋室約8.3帖◆ウォークインクローゼット有（2025年07月撮影）

◆洋室約6.3帖◆全室クロス張替◆洋室約6.3帖◆全室クロス張替（2025年07月撮影）

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新規リフォーム内容～・キッチン　ユニットバス　洗面化粧台　トイレ　給湯器　建具　下駄箱新規交換・フローリング貼替え・全居室クロス貼替え・フロアタイル貼　（玄関　洗面室　トイレ）・和室→洋室・ダウンライト新規交換　増設・照明器具設置・網戸貼替・スイッチ新規交換　等◆2025年7月1日リフォーム完了の物件です。◆光の取り入れやすい住戸です。◆4LDKの納戸がついており収納豊富です。◆1階部分101.94m2◆オートロックの玄関ポーチ◆保育園、小学校が徒歩5分圏内にあり通いやすいです。◆物件周辺にはスーパーもあり利便性があります。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

モア・クレスト南浦和

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価格

4780万円

返済シミュレーション

管理費等

2万1800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,640円

住所

埼玉県さいたま市南区文蔵３

交通

ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩14分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

101.94m²（30.83坪）（壁芯）

総戸数

35戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

10.37m²

築年月

1996年7月(築29年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費250円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月内装リフォーム完了
備考: ＜物件名＞モア・クレスト南浦和／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月内装リフォーム完了／＜特徴＞広々とした４ＬＤＫ。南東・北東・北西角住戸のため採光良好。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：21800円／修繕積立金帯：23640円
法令等制限：リフォーム実施内容：キッチン　ユニットバス　トイレ新規交換　フローリング貼替え　全室クロス貼替え　照明器具設置
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)浦和営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル6階
TEL：0120-027440
取引態様：媒介
管理コード：D57X30969; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77673967]
情報公開日: 2025年07月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
埼玉県さいたま市南区文蔵３
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩14分
4LDK　101.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円