稲毛ファミールハイツ 4階 2DK 物件詳細

2DK、価格960万円、専有面積50.97m2、バルコニー面積6.6m2 ダイニング・キッチンを通らずに、直接アクセスできる洋室があります。プライバシーが保たれやすく、就寝中の家族に負担をかけにくい間取りです。

【現地外観写真】スーパーまで徒歩9分、コンビニまで徒歩8分。日頃のお買い物に利用しやすい施設が揃っています。

【現地外観写真】徒歩圏内に、公園があります。利便性がありながら、自然を身近に感じることのできるロケーションです。

【稲毛ファミールハイツ】鉄筋コンクリート造、地上5階建ての4階に位置しています。総戸数は45戸です。

【ダイニング・キッチン】明るく清潔感のある空間で、家族団欒の時間をお過ごしいただけます。

【キッチン】2025年5月のリフォームで交換された、壁付けタイプのキッチンです。作業に集中しやすく、ダイニングスペースの広さを損なわない仕様です。

【洗面室】白で統一された清潔感のある洗面化粧台です。ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品などの保管に役立ちます。

【浴室】ホワイトでまとめられた明るい印象の浴室です。一日の疲れを癒やしていただける空間です。

【洋室(約6帖)】お好みのテイストにアレンジしやすい明るい内装が採用されています。凹凸が少なく、家具の配置が考えやすい設計です。

【洋室(約6帖)】南東向きバルコニーに面した洋室。バルコニーに出ることができ、ゆったりと時間を過ごすことができます。

【洋室(約6帖)】クローゼットの扉は、壁と一体化しているようなシンプルなデザインです。室内空間が統一されています。

【収納】ハンガーパイプ・枕棚が備わった大容量の収納です。衣類や季節小物、季節外の布団などを1ヶ所に収納可能で、荷物の管理をしやすい間取りです。

【洋室(約6帖)】クローゼット付きです。衣類や学習道具などをすっきり整理することができるので、子ども部屋としてもご活用いただけます。

【収納】掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。荷物をまとめて収納できますので、居住スペースをすっきり広々と活用可能です。

【玄関】シューズクローゼットは程よい高さですので、お子様でも自分で靴を取り出せます。ご家族の写真や季節のお花を飾るなど、多様に使えます。

【トイレ】広さがあり、お掃除がしやすいトイレです。白を基調としていて、清潔感があります。

【住戸からの眺望】植栽の緑を楽しめます。植栽は、外部からの目隠しとしても機能するので、プライバシーを確保しつつリラックスして、お過ごしいただけます。

【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています(車種による)。空き状況はお問い合わせください。

【エレベーター】エレベーターが設置されています。待ち時間も苦にならない、光が入る明るい空間です。

【住戸からの眺望】すぐそばに高い建物がないので、圧迫感がなく、開放的な気分を味わえます。

千葉市立柏台小学校まで1280m 徒歩16分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・「ハイツ入口」バス停徒歩3分▼特徴・丸紅(株)旧分譲、(株)竹中工務店他施工・スペースを有効に活用できる壁付キッチン・2部屋に面した南東向きバルコニー・即引渡し可能(残金精算後)▼2025年5月室内リフォーム済【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台等【張替】全室クロス、床【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・柏台第2公園徒歩2分(約150m)・ショッピングセンター「ワンズモール」徒歩7分(約490m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

稲毛ファミールハイツ

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価格

960万円

返済シミュレーション

管理費等

4640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,650円

住所

千葉県千葉市稲毛区柏台

交通

ＪＲ総武線稲毛駅バス18分/「ハイツ入口」バス停停歩3分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2DK

専有面積

50.97m²（15.41坪）（壁芯）

総戸数

45戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

6.6m²

築年月

1975年3月(築50年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞稲毛ファミールハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞■三井のリハウス■南東向きで陽当り良好２０２５年５月室内リフォーム済、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・ＴＶモニタ付インターホン
販売戸数：1戸／管理費等帯：4640円／修繕積立金帯：11650円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：千葉県習志野市谷津7-7-1 Loharu津田沼1階
TEL：00786-01794023
取引態様：専任媒介
管理コード：F70AEA09; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77673479]
情報公開日: 2025年08月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　960万円
千葉県千葉市稲毛区柏台
ＪＲ総武線稲毛駅バス18分/「ハイツ入口」バス停停歩3分
2DK　50.97m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円