グランスイート広尾 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億6800万円、専有面積64.47m2、バルコニー面積6.43m2 間取図

外観

エントランス

エントランスアプローチ

庭

エントランス

車寄せ

エントランス

自転車置場入口

エントランス

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－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分・閑静な邸宅地▼マンションの特徴・丸紅(株)旧分譲「グランスイート」シリーズ・ホテルライクな内廊下設計・コンシェルジュサービス有(一部有償)▼住戸の特徴・LD・主寝室の天井高約2.5m・全居室収納有▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・食洗機▼2025年6月室内リフォーム内容【交換】トイレ、キッチン、UB 等【その他】クロス貼替他※ハウスクリーニング費515円／月■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランスイート広尾

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価格

26800万円

返済シミュレーション

管理費等

2万5700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,260円

住所

東京都港区南麻布４

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩6分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.47m²（19.50坪）（壁芯）

総戸数

108戸

所在階/階数

3階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

6.43m²

築年月

2014年3月(築11年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット利用料（月額）1,485円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランスイート広尾／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリアルプラン■総戸数１０８戸の低層レジデンスＷＩＣを２箇所に設置、内装リフォーム・浴室乾燥機・全居室収納・閑静な住宅地・セキュリティ充実
販売戸数：1戸／管理費等帯：25700円／修繕積立金帯：8260円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリアルプラン麻布十番サロン三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都港区麻布十番1-8-2 タカマビルヂング3階
TEL：00786-01793564
取引態様：専任媒介
管理コード：F40AEA0A; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77673212]
情報公開日: 2025年06月24日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　26800万円
東京都港区南麻布４
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩6分
2LDK　64.47m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円