ベルググランデ蕨 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4380万円、専有面積73.28m2、バルコニー面積10.87m2 ■新耐震基準・JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩11分■専有面積73.28平米■新規リノベーション（2025年4月）■オートロック・タイル張り■宅配ボックス■ペット飼育可（…

外壁タイル張り。落ち着いた雰囲気の佇まい。

LDKは、家族やゲストが自然と集まり、心地よく過ごせる住まいの中心的な空間です。

オープンでのびやかな空間を生み出すLDK。家族との時間を大切にした住空間です。

【洋室1】約5.9帖。クローゼット付のお部屋です。お部屋を効率よくお使いいただけます。

【洋室2】約6.0帖。角部屋で採光がとれ、通風良好なお部屋です。

【洋室2】約6.0帖。クローゼット。衣類や小物を効率的に整理し、荷物をスッキリと片付けることができます！

【洋室3】約6.2帖。南西向きバルコニーに面した窓があり、明るい室内です。

【洋室3】約6.2帖。扉を開けるとリビングダイニングにつながりオープンな開放感があるスペースになります。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。

対面型のシステムキッチンです。ご家族との会話が弾みます。

後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です。

【ユニットバス】自動湯はりや追い焚き機能を備えたオートバスで一日の疲れを癒していただけます！

【洗面室】身だしなみのチェックがしやすい、スッキリとした空間です。

【トイレ】上部には収納付。温水シャワー付トイレ。心地よい時間を提供する、空間です。

帰宅して玄関扉を開けると落ち着いた空間が待っています。

【シューズボックス】靴を収納するだけでなく、玄関を整理整頓し、美観と機能性を両立させてくれます。

【南西向きバルコニー】室内に自然光が差し込み、明るく暖かい住空間を提供します。

【オートロックシステム】暮らしに寄り添う、スマートなエントランスセキュリティ。

スタイリッシュでモダンなロビースペース。

ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮。

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●角住戸●システムキッチン新規交換、環境にも優しいビルトイン食器洗浄乾燥機付●三口コンロのキッチンで、料理もはかどります！●ユニットバス新規交換・自動湯はりや追い焚き機能を備えたオートバスで一日の疲れを癒していただけます！●雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付●収納力があるクローゼットが×3、あります！●シューズボックス有。玄関を整理整頓し、美観と機能性を両立させてくれます。●「ペット飼育可」（※飼育細則有）●２４時間荷物の受取可能な宅配ボックス●オートロックシステム※コミュニティ運営費：月額100円※ネットワーク関連費：月額990円

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ベルググランデ蕨

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

7000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,950円

住所

埼玉県蕨市南町２

交通

ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩11分
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（7000円～9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.28m²（22.16坪）（壁芯）

総戸数

90戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

10.87m²

築年月

1989年7月(築36年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

コミュニティ運営費（月額）100円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ベルググランデ蕨／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞専有面積７３．２８平米・角住戸■新規リノベーション（２０２５年４月完成）、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：7000円／修繕積立金帯：14950円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

蕨市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)西川口営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：埼玉県川口市並木3-1-19 第一永新ビル5階・6階
TEL：0120-958-634
取引態様：媒介
管理コード：B00270-001708; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77672346]
情報公開日: 2025年07月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
埼玉県蕨市南町２
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩11分
3LDK　73.28m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円