三鷹１０分×新耐震２ＤＫ【ルーバンハイツ武蔵野】今からご見学可能です！ 1階 2DK 物件詳細

2DK、価格3980万円、専有面積43.74m2、バルコニー面積2.76m2

【住まいのスタート】ただ『　住む　』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。　お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい♪

【みんなが幸せに・・・】美しさと機能性が融合した、都市の新たなランドマーク。外観はそのままに、贅沢な暮らしを実現するための特別な場所。

【心を一つに・・】広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。

【スタート！】お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備して進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します！

【新たな物語の始まり】家族やゲストを迎えるその一歩。心地よい空間が、心を温かく包み込みます。洗練されたデザインと機能性が、快適な生活を支えます。日々の出発を彩る、穏やかな時間の始まり。

JR中央線・総武線三鷹駅まで800m

【四季を感じながら】手を伸ばせば触れることが出来そうな風景が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間は、通風・採光も優れ、心地よい光と風が溢れます。

武蔵野郵便局まで450m

いなげや武蔵野西久保店まで230m

けやき幼稚園まで750m

ファミリーマート内田西久保二丁目店まで250m

武蔵野中央公園まで1200m

武蔵野市立第五中学校まで1100m

武蔵野市立第五小学校　まで700m

【ポイント！】お部屋を見るときには、質感の良し悪しだけでなく、住宅ローンの取組みの仕方や、今後のマンションの修繕計画も一緒に考えてください！賃貸と違い「ただ住むだけ・・・」ではありません！！！

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JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩10分。昭和60年築・新耐震基準適合マンション。1階部分の北西向き住戸ながら、バルコニー側は生産緑地に隣接し、開放的な視界を確保。2024年フルリノベーション済で、キッチン・水回り・建具・フローリング・給排水管まで一新。管理体制も良好（全部委託・日勤管理）、令和7年6月には大規模修繕工事完了予定。敷地内駐輪場あり。生活利便施設が徒歩5分圏に揃った、利便性と静けさが両立する一邸です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

三鷹１０分×新耐震２ＤＫ【ルーバンハイツ武蔵野】今からご見学可能です！

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万820円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,530円

住所

東京都武蔵野市西久保２

交通

ＪＲ中央線三鷹駅徒歩10分
ＪＲ中央線武蔵境駅徒歩25分
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩28分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2DK

専有面積

43.74m²（壁芯）

総戸数

55戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

2.76m²

築年月

1985年3月(築40年4ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

組合費（月額）500円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台、建具等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞三鷹１０分×新耐震２ＤＫ【ルーバンハイツ武蔵野】今からご見学可能です！／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台、建具　等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＜東宝ハウス調布から贈る＞三鷹駅徒歩１０分×新耐震×フルリノベ、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10820円／修繕積立金帯：8530円
法令等制限：※２０２５年６月　大規模修繕工事完了予定
特記事項: 閑静な住宅街・管理人日勤

武蔵野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内2位
全国6位

偏差値: 54.18

項目別順位

安心度: 都内39位
全国793位

利便度: 都内5位
全国5位

快適度: 都内42位
全国214位

富裕度: 都内1位
全国2位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内1位
全国2位

偏差値: 62.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	2,846人	都内29位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	225施設	都内25位	全国102位
1万人当たり病床数	78.6床	都内26位	全国638位
1万人当たり医師数	36.5人	都内13位	全国94位
介護保険施設定員数	675人	都内38位	全国358位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.13件	都内42位	全国786位
千人当たり交通事故件数	2.61件	都内38位	全国603位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

武蔵野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス調布
免許番号：東京都知事（1）第110111号
所在地：東京都調布市小島町1-36-16
TEL：0120-009138
取引態様：媒介
管理コード：※2025年6月中旬リノベーション完了予定; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77651874]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
東京都武蔵野市西久保２
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩10分
2DK　43.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円