エクセル大宮東３番館 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2499万円、専有面積78.2m2、バルコニー面積9.4m2 南側のワイドバルコニーから、気持ちの良い日差しと爽やかな風が入ります。全居室に窓があり、風通し良好ですので、気持ちよくお過ごしいただけます。浴室乾燥機や食器洗い乾燥機があり、家事…

東武野田線大和田駅から徒歩15分、七里駅から徒歩17分の立地です。２駅利用可能で通勤や通学に大変便利です。蓮沼小学校まで徒歩10分圏内と近いので、小さなお子様の毎日の通学も安心して見守れます。

南側のバルコニーからは優しい日差しが入るので、日中は照明をつけなくても明るくお過ごしいただけます。ソファーやテーブルを置いて、ご家族の皆様がゆっくりとくつろげるスペースになりそうですね。

リビングのご家族に目が届きやすく、且つリビングにお料理中の匂いや煙が流れ込みにくい間取りのキッチンです。ベビーゲートを設置すれば、小さいお子様がいるご家庭でも、安心してお料理をすることが出来ます。

木目調のあたたかな雰囲気の玄関です。シューズボックスには、ご家族の靴をたっぷり収納できます。上下に分かれたタイプなので、季節物と分けて収納していただけます。いつもキレイな玄関をキープしやすいですね。

カウンター上は、ウェルカムスペースとしてが家族の写真や絵を飾ったり、鍵や時計などのお出かけ必須アイテムの定位置にしたりと、使い勝手は様々です。姿見があるので身だしなみチェックがサッとできて便利です。

トイレ上部にオープン棚があり、魅せる収納も可能です。入り口側には扉付きの棚があるので、ペーパーストックやお掃除用品などをスッキリ収納できます。２連ペーパーホルダーで、ペーパーの取り換え頻度が減ります。

ホワイトカラーで統一された明るい洗面室です。三面鏡は毎朝のヘアーセットがしやすく便利です。扉裏にはスキンケア用品などが収納できるので、洗面台周りがスッキリ片付き、お掃除もしやすくなります。

明るい浴室は、ワイドタイプの鏡の視覚効果でより広々と感じられます。毎日の疲れをリセットしてください。嬉しい浴室乾燥機付きなので、湿気がこもる心配もなく、雨の日のお洗濯物も安心ですね。

浄水器付きですので、ウォーターサーバー不要でいつでも美味しいお水が飲めます。食器洗い乾燥機があるので、面倒なお皿洗いの時間が減り、その分ご家族でゆったりと過ごす時間が増えますね！

グレーのアクセントクロスが目を引くリビングダイニングです。キッチンまでの距離が近いので、ご飯の準備や後片付けがスムーズに行えます。お手伝いもしやすく、お料理中でもコミュニケーションが取りやすいですね。

壁面が広いので、大きめのテレビやスクリーンも置きやすいです。プロジェクターを設置して、ご家族皆様で集まって映画鑑賞をするのも素敵ですね。お好みの家具を置いて、自然とご家族の集まる場所になりそうです。

洋室①6帖：２面に窓があるため、採光、風通し、ともに良好です。突然の雨でバルコニーに干したお洗濯物を取り込むときにも重宝しそうです。朝日が入るので、朝はスッキリと気持ちよく目覚められそうですね。

洋室①：枕棚とパイプハンガーが付いているクローゼットには、お洋服やバッグ、季節物などが収納できます。リビングを通って入るお部屋なので、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれやすいですね。

洋室②６帖：廊下から直接入れるこちらのお部屋は、もしお帰りが遅くなっても、先に眠っているご家族を起こさずに済むので安心です。西側に窓があるので、やわらかい光が入り、明るくお過ごしいただけます。

洋室②：ベッドとデスクを置いてちょうどよいサイズ感の洋室ですので、お子様の一人部屋にもおすすめです。クローゼットもありますので、チェストを置く必要がなく、お部屋のスペースを広く使っていただけます。

洋室③：玄関から入ってすぐのこちらのお部屋は、居室の中で一番広いため主寝室にお勧めです。水回りと離れているので、トイレやお風呂などの雑音が聞こえにくく、ゆっくりとお休みいただくことができます。

洋室③：大容量のウォークインクローゼットがございますので、お二人分のお洋服やお荷物も収納可能です。ファミリークローゼットとしてご利用いただいても、お家の中がキレイに片付いて良いですね。

５階のバルコニーからの眺望は良好です。陽射しも風もたっぷり入ります。ワイドバルコニーなので、お洗濯物がたくさん干せて毎日気持ちよく過ごせます。テーブルと椅子を置いてお茶を楽しむのも素敵ですね。

対面でお荷物を受け取る必要のない宅配ボックスがございます。再配達の対応や、コンビニに受け取りに行く時間も省けます。大小様々なサイズがありますので、色々なお荷物に対応できます。

ヤオコー大宮蓮沼店まで385m

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◆「大和田駅」徒歩１５分。「七里駅」徒歩17分。都内まで１時間圏内の立地です。毎日の通勤にも便利です。◆3LDKの間取りで、全部屋にクローゼットが付いています。ウォークインクローゼットもあるので、お洋服好きな家族でもたくさん収納が出来ます！◆南向きのバルコニーからは自然光がリビングを明るく照らしてくれます！◆周辺環境が充実しているので、スーパーも近く、生活利便性が良いです！子育てもしやすい住環境で、どなた様でも暮らしやすい環境です！◆築年数を感じさせないリフォーム！「お家探し」「住宅ローン」は『NEXTplus』にお任せ下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセル大宮東３番館

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価格

2499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,840円

住所

埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼

交通

東武野田線七里駅徒歩17分
東武野田線大和田駅徒歩15分
ＪＲ宇都宮線土呂駅徒歩38分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.2m²（23.65坪）（壁芯）

総戸数

248戸

所在階/階数

5階/9階建

バルコニー面積

9.4m²

築年月

1997年6月(築28年2ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費3,000円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面室、照明器具、建
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクセル大宮東３番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面室、照明器具、建）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞【３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット】周辺環境が充実した便利な暮らしを！、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：16200円／修繕積立金帯：11840円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56190; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77647326]
情報公開日: 2025年07月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線七里駅徒歩17分
3LDK　78.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円