ネオステージ大宮 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2998万円、専有面積70.58m2、バルコニー面積5.64m2

【外観写真】モダンな印象の外観は住む人に安心感を演出してくれます。

【LDK】木のぬくもりが感じられる広々LDKは家族がくつろげる団らんの場です♪

【LDK】大切なご家族と過ごすからこそこだわりたいリビング。ナチュラなテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

【浴室】落ち着きのある雰囲気の浴室では心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。

【キッチン】リビングを見晴らせる開放的なカウンターキッチン。お料理の準備をしながら会話が弾み、心温まるひとときが広がります。

【洋室7.1帖】落ち着いた色合いのフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。

【玄関】シンプルで洗練されたデザインは、どんなインテリアにも合わせやすく、帰宅するたびに心地よい空間を感じられます。

【洗面台】洗面台には三面鏡が備え付けられており、朝の身支度が一層スムーズに進みます。

【トイレ】白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間。壁付けリモコンが設置されているので、操作がしやすいです。

【エントランス】エントランスは、住む人を心地よく迎え入れます。

【ロビー】共用スペースはシンプルで使いやすく、丁寧に管理されている様子がうかがえます。日々の暮らしに馴染む、落ち着いた雰囲気の空間です。

不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。ネットショッピングが多い方や日中お仕事の方にも嬉しい設備で、暮らしの利便性を高めてくれます。

【住戸からの眺望】周辺には高い建物が少ないため、日差しがたっぷり差し込む明るい室内を実現しました。また、風通しも良好で、心地よい自然の風を感じられる快適な空間です。

【洋室】各居室には使い勝手に配慮したクローゼットを完備。ライフスタイルに合わせてしっかり収納できるスペースを確保し、快適な暮らしをサポートします。

【ロビー】安心のオートロック完備。来訪者をしっかりチェックできるので、セキュリティ面を重視される方にもおすすめです。

【洋室】シンプルなデザインの内装は住む方のライフスタイルに合わせてカスタマイズしていただけます。

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■新規リフォーム内容（令和7年4月28日完了）・システムキッチン新規交換・トイレ新規交換・給湯器新規交換・建具新規交換・フローリング張替・全室クロス張替・フロアタイル交換（玄関、洗面室。トイレ）・和室→洋室に変更・ダウンライト追加設置・照明器具設置・ハウスクリーニング等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオステージ大宮

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価格

2998万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

31,500円

住所

埼玉県さいたま市大宮区土手町１

交通

ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩16分
東武野田線北大宮駅徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.58m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/6階建

バルコニー面積

5.64m²

築年月

1997年9月(築28年1ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費200円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ネオステージ大宮／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■陽当り良好！新規リフォーム物件！■先着順！ご予約制内覧会受付開始！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：12700円／修繕積立金帯：31500円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)スターエージェンシー
免許番号：東京都知事（1）第108087号
所在地：東京都渋谷区渋谷1-9-4
TEL：03-3409-8139
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77640814]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2998万円
埼玉県さいたま市大宮区土手町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩16分
3LDK　70.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円